Месяц: Май 2018

Комфорт уровня «евро-4»

Новые квартиры формата «евро-4» доступны по цене от 6 млн рублей

Купить недорогую квартиру типа «евро-4» (с тремя отдельными
комнатами и объединенной гостиной-кухней) можно не у всех застройщиков, поскольку
в массовом сегменте компании по-прежнему делают акцент на малогабаритном жилье.
Но все же недорогие предложения в домах комфорт-класса на рынке есть.

Источник: БКН.ру

Подробнее

Москвич пришел в свою квартиру и обнаружил ковры и незнакомых киргизов

Владелец квартиры в одной из новостроек Зеленограда обнаружил, что его недвижимостью самовольно пользуются мигранты из Киргизии. Об этом сообщает местное издание «Инфопортал Зеленограда».

Инцидент произошел в мае 2018 года в ЖК «Жемчужина Зеленограда». Владелец одной из квартир выяснил, что в ней живут посторонние, когда наведался в купленное жилье, чтобы решить связанные с предстоящим ремонтом вопросы. При попытке открыть дверь он обнаружил, что ключ больше не подходит к замку.

Через некоторое время дверь открыла незнакомая женщина, плохо говорящая по-русски. Она позвала для переговоров мужчину-киргиза, который также находился в квартире. «Он всячески поражался, насколько позволяло его актерское мастерство, что квартира является частной собственностью и их присутствие, мягко говоря, нежелательно. Клялся все вынести, ему был дан срок», — приводит издание слова источника.

Зайдя в квартиру, хозяин увидел, что пол на кухне устелен звукоизоляционной плиткой, на которую положен ковер и обустроено спальное место. В одной из комнат было положено несколько матрасов, в другой — сушились постиранные вещи. В квартире чувствовался запах плова.

После заявленной претензии ситуацией занялся представитель компании-застройщика. Как выяснилось, квартиру самовольно заняли граждане Киргизии, работавшие на стройке. В течение суток помещение освободили от мигрантов и их вещей.

По информации аналитиков Blackwood Real Estate, комплекс «Жемчужина Зеленограда» возглавляет рейтинг новостроек Москвы с самыми дешевыми квартирами. 20-метровая студия на 14-м этаже дома стоила в марте 2018 года 2,2 миллиона рублей. «Низкая стоимость лота объясняется преимущественно территориальной отдаленностью проекта от МКАД и от ближайшей ж/д станции», — прокомментировали в компании.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Москвич пришел в свою квартиру и обнаружил ковры и незнакомых киргизов

Владелец квартиры в одной из новостроек Зеленограда обнаружил, что его недвижимостью самовольно пользуются мигранты из Киргизии. Об этом сообщает местное издание «Инфопортал Зеленограда».

Инцидент произошел в мае 2018 года в ЖК «Жемчужина Зеленограда». Владелец одной из квартир выяснил, что в ней живут посторонние, когда наведался в купленное жилье, чтобы решить связанные с предстоящим ремонтом вопросы. При попытке открыть дверь он обнаружил, что ключ больше не подходит к замку.

Через некоторое время дверь открыла незнакомая женщина, плохо говорящая по-русски. Она позвала для переговоров мужчину-киргиза, который также находился в квартире. «Он всячески поражался, насколько позволяло его актерское мастерство, что квартира является частной собственностью и их присутствие, мягко говоря, нежелательно. Клялся все вынести, ему был дан срок», — приводит издание слова источника.

Зайдя в квартиру, хозяин увидел, что пол на кухне устелен звукоизоляционной плиткой, на которую положен ковер и обустроено спальное место. В одной из комнат было положено несколько матрасов, в другой — сушились постиранные вещи. В квартире чувствовался запах плова.

После заявленной претензии ситуацией занялся представитель компании-застройщика. Как выяснилось, квартиру самовольно заняли граждане Киргизии, работавшие на стройке. В течение суток помещение освободили от мигрантов и их вещей.

По информации аналитиков Blackwood Real Estate, комплекс «Жемчужина Зеленограда» возглавляет рейтинг новостроек Москвы с самыми дешевыми квартирами. 20-метровая студия на 14-м этаже дома стоила в марте 2018 года 2,2 миллиона рублей. «Низкая стоимость лота объясняется преимущественно территориальной отдаленностью проекта от МКАД и от ближайшей ж/д станции», — прокомментировали в компании.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Москвич пришел в свою квартиру и обнаружил ковры и незнакомых киргизов

Владелец квартиры в одной из новостроек Зеленограда обнаружил, что его недвижимостью самовольно пользуются мигранты из Киргизии. Об этом сообщает местное издание «Инфопортал Зеленограда».

Инцидент произошел в мае 2018 года в ЖК «Жемчужина Зеленограда». Владелец одной из квартир выяснил, что в ней живут посторонние, когда наведался в купленное жилье, чтобы решить связанные с предстоящим ремонтом вопросы. При попытке открыть дверь он обнаружил, что ключ больше не подходит к замку.

Через некоторое время дверь открыла незнакомая женщина, плохо говорящая по-русски. Она позвала для переговоров мужчину-киргиза, который также находился в квартире. «Он всячески поражался, насколько позволяло его актерское мастерство, что квартира является частной собственностью и их присутствие, мягко говоря, нежелательно. Клялся все вынести, ему был дан срок», — приводит издание слова источника.

Зайдя в квартиру, хозяин увидел, что пол на кухне устелен звукоизоляционной плиткой, на которую положен ковер и обустроено спальное место. В одной из комнат было положено несколько матрасов, в другой — сушились постиранные вещи. В квартире чувствовался запах плова.

После заявленной претензии ситуацией занялся представитель компании-застройщика. Как выяснилось, квартиру самовольно заняли граждане Киргизии, работавшие на стройке. В течение суток помещение освободили от мигрантов и их вещей.

По информации аналитиков Blackwood Real Estate, комплекс «Жемчужина Зеленограда» возглавляет рейтинг новостроек Москвы с самыми дешевыми квартирами. 20-метровая студия на 14-м этаже дома стоила в марте 2018 года 2,2 миллиона рублей. «Низкая стоимость лота объясняется преимущественно территориальной отдаленностью проекта от МКАД и от ближайшей ж/д станции», — прокомментировали в компании.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Приезжие стали реже покупать квартиры в Москве

Доля жителей из регионов в общей структуре сделок по покупке жилья в Московском регионе снижается, при этом основной целевой аудиторией застройщиков становятся жители Подмосковья. Об этом говорится в материалах компании «Миэль-Новостройки», которые есть в редакции «Дома».

В первом квартале 2017 года доли сделок жителей Подмосковья и регионов в общем объеме составили по 30 процентов, и еще 40 процентов пришлось на покупателей-москвичей. По итогам аналогичного периода 2018 года большинство сделок в Московском регионе заключено жителями Подмосковья.

Особенно заметно — в 2,5 раза — выросла доля сделок со стопроцентной оплатой, заключенных жителями Московской области. Год назад показатель составлял 19 процентов, сейчас — 47 процентов.
Доля покупателей-ипотечников из Подмосковья выросла за год с 26 до 39 процентов, то есть, в полтора раза.

На втором месте по количеству сделок с недвижимостью Московского региона находятся жители столицы. Доля сделок со стопроцентной оплатой, заключенных этой категорией покупателей, составила 45 процентов (годом ранее — 63 процента), ипотечных сделок — 38 процентов (годом ранее — 36 процентов).

Спрос со стороны жителей региона при этом неуклонно сокращается. Доля сделок, совершенных региональными покупателями со стопроцентной оплатой, в первом квартале 2018 года составила восемь процентов против 18 процентов годом ранее. Доля ипотечных сделок сократилась с 38 до 23 процентов.

«Снижение доли покупок жителями регионов связано с отсутствием роста доходов и разницей в стоимости недвижимости. Если житель Подмосковья, продав старую квартиру, может даже собрать полную сумму на новое жилье, то у жителей региона такой возможности нет», — прокомментировала тенденцию генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

По информации международной консалтинговой компании Knight Frank, на рынке частных инвестиций в московскую недвижимость в бюджете до 10 миллионов долларов жители регионов России, напротив, увеличили свое присутствие. За последние полгода на долю инвесторов-регионалов пришлось 26 процентов всех запросов, тогда как год назад — 10 процентов.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Россиян заставят заплатить за ЖКХ с помощью трех билбордов

Служба судебных приставов Амурской области начала размещать фотографии жителей региона, имеющих задолженность за жилищно-коммунальные услуги, на билбордах. Соответствующее сообщение размещено на сайте службы.

В Благовещенске установлено три таких билборда — в районе улиц Мухина и Амурской, Театральной и Красноармейской, Институтской и Кантемирова. Размещенные таким образом фотографии должников меняются через определенные интервалы времени и снимаются, как только неплательщики погасят долги.

«Цель такой меры воздействия —выработать у амурчан нетерпимость
к поведению лиц, сознательно уклоняющихся от оплаты задолженностей. Ведь те, кто не платит за жилищно-коммунальные услуги, поступают в ущерб добросовестным потребителям», — говорится на сайте региональной службы судебных приставов.

Первые долги с помощью билбордов уже взысканы — в частности, одна из жительниц Благовещенска, увидев свою фотографию с информацией о задолженности, размещенную публично, выплатила порядка двухсот тысяч рублей.

Подобную практику приставы планируют внедрить и в других населенных пунктах региона.

С начала 2018 года судебными приставами Амурской области взыскано более 140 миллионов рублей по исполнительным производствам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), за 2017 год количество злостных неплательщиков за коммунальные услуги, информация о которых была передана в НБКИ, увеличилось в 2,2 раза.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

На рынке московских особняков обнаружили засилье азиатов

60 процентов покупателей на столичном рынке представительских и офисных особняков составляют иностранцы, причем около половины из них — представители стран Азии. Об этом говорится в материалах компании «БСК-Санкт-Петербург», поступивших 21 мая в редакцию «Дома».

Таким образом, 30 процентов спроса приходится на выходцев из стран Азии, преимущественно — Китая, Южной Кореи и Японии. Еще 24 процента спроса формируют москвичи, 16 процентов — жители российских регионов.

В числе приоритетных для покупателей из Азии критериев, влияющих на выбор конкретного особняка, входят престижная локация (80 процентов опрошенных) и близость к Кремлю (50 процентов респондентов). Стандартный запрос включает в себя также требования по наличию современной системы безопасности, свободного подъезда к зданию и подземной парковки.

Ранее аналитики компании Savills сообщили о том, что характерной тенденцией на рынке аренды элитного жилья в Москве стало увеличение спроса со стороны граждан Южной Кореи. Кроме того, по данным компании, значительную долю арендаторов элитной московской недвижимости в первом квартале 2018 года составили граждане Франции, Германии и Индии.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

«Спасибо, что не избили и не ограбили»

Размеренная и тихая жизнь в пригороде, в собственной квартире является пределом мечты для многих. Москвичка Настя, наоборот, оказалась тотально не готова к жизни в Подмосковье — теперь девушка сдает свою ипотечную квартиру в пригородной новостройке, а сама вернулась в съемную комнату в Хамовниках.

Запах свободы

Настя выросла в небогатой московской семье — вместе с родителями и братом они жили в небольшой двухкомнатной квартире в Медведково. На третьем курсе она пошла работать, и через некоторое время смогла поселиться в собственной комнате — в складчину с однокурсницами они сняли трехкомнатную квартиру в Царицыно, где жили сначала вшестером, а потом, к окончанию института, уже вчетвером — одна из девушек вышла замуж, другая сняла отдельное жилье.

После окончания вуза Настя устроилась в пиар-агентство — сначала стажером, потом младшим ассистентом, а к 26 годам, уже в другой конторе, заняла должность аккаунт-менеджера. К этому моменту девушка снимала отдельную квартиру — «однушку» в Солнцево. «До 25 лет я все время жила в одной комнате с кем-то — сначала с братом, потом с однокурсницами, так что, переехав, радовалась как безумная, — рассказывает девушка. — Потом меня, конечно, “накрыло” пониманием, что я живу, в общем-то, в жопе мира и дорога на работу у меня занимает по два часа в один конец. При этом почти каждое утро я пропускала нужный автобус, заказывала такси до железнодорожной станции, потом тряслась в переполненной электричке, а после еще и на метро. На работу приходила уже с желанием убивать. И всегда опаздывала: во сколько ни выйди — все равно что-то пойдет не так». Кроме того, теперь каждая тусовка с друзьями стоила Насте куда дороже, чем раньше, — такси до дома стабильно обходилось девушке в 800-1000 рублей. «Мы с друзьями встречались два-три раза в неделю стабильно — ходили на ночные кинопоказы, дегустации, просто в бары, — говорит девушка. — Плюс по работе обычно пару раз в месяц бывали какие-то вечерние мероприятия в городе».

Квартира — лучший подарок

Так Настя прожила чуть больше года. Потом ее отец получил наследство от своих пожилых родителей, и они с матерью решили сделать детям подарки — младшему сыну оплатили учебу в Праге, а старшей дочери решили помочь с первоначальным взносом на квартиру. «Это была такая неожиданность, я не привыкла к крупной денежной помощи. Села просматривать варианты и быстро поняла, что даже в Солнцево с нашим бюджетом рассчитывать особо не на что, — говорит девушка. — К тому моменту уже очень много вариантов предлагалось в пригородах — застройщики рекламировали (и продолжают) свои ЖК как «идеальные для жизни», «в 15 минутах от метро», «со всей инфраструктурой» и т.д. Конечно, я не дура и понимала, что все достоинства таких домов слегка преувеличены, но выбора особо не было. Или продолжать копить на первый взнос и через пару лет попробовать присмотреть что-то в Москве (много откладывать не получится — я же снимала квартиру), или брать Подмосковье. Мне очень хотелось поскорее поменять свою жизнь — и я выбрала второе».

Денег хватило на однокомнатную квартиру на первом этаже дома в одном из пригородных ЖК на востоке Подмосковья. Ипотеку Настя получила без проблем — стабильная работа с достаточным доходом, хорошая кредитная история, первоначальный взнос в 20 процентов. В месяц выходило чуть больше 30 тысяч — сумма терпимая, но одновременно снимать квартиру и платить ипотеку было уже сложновато. Прожив так один месяц, Настя стала думать над вариантами «вписок». «Дом достраивался через полгода, и это время надо было как-то жить, — говорит девушка. — Сидеть на гречке с водой мне не хотелось, отказываться от тусовок с друзьями — тоже. Поэтому стала думать, как сэкономить на жилье. Первый вариант был — переехать на полгода к родителям, они мне и сами его предложили, тем более что брат учился в Праге. Я перевезла вещи, переехала сама. В принципе, мы жили нормально, почти без скандалов, хотя заново притираться друг к другу на одной жилплощади было тяжеловато. Особенно напрягал преувеличенный контроль — почему я так поздно прихожу и все в таком роде. Блин, мне 27 лет, я работаю в серьезной компании, я не могу и не хочу к 22:00 каждый день быть дома!»

Москва, Центральный округ

И тут очень кстати подвернулась еще одна «вписка»: «Мы встречались с однокурсниками, сидели в кафе, вспоминали прошлое — и тут Марина, одна из моих бывших соседок по Царицыно, рассказывает: у нее запланирована поездка на месяц в Индию, комната будет свободна — если я хочу, могу спокойно пожить. К тому моменту она жила уже в Хамовниках. Вместе с коллегами по работе, журналистками и фотографами, они снимали просторную «трешку» в сталинском доме». Подруга даже не взяла с нее денег — надо было просто оплатить ее долю за интернет и коммунальные услуги и уделять внимание коту. В квартире жили еще две девушки, Настиного возраста и чуть старше, и за месяц они сдружились: вместе занимались уборкой, переклеили обои на кухне, смотрели кино и болтали вечерами, ходили на выставки и по барам, благо теперь домой можно было при желании дойти хоть пешком.

Когда Марина вернулась из своего трипа, они еще какое-то время делили комнату с Настей, потом та переехала пожить к другой соседке, Ренате. «Странно, но у меня вообще не было ощущения, что я их обременяю, — говорит Настя. — Все-таки это чувствуется обычно. А тут девчонки очень прониклись ситуацией, понимали, что это на несколько месяцев, и я стала вкладываться в хозяйство — покупать продукты, помогать с готовкой и уборкой, взяла на себя оплату коммунальных услуг. В общем, несколько месяцев пролетели незаметно».

Фальшивые елочные игрушки

Насте повезло — ее дом достроили не просто в срок, а даже чуть-чуть раньше. И в октябре 2016 года она уже перевезла туда свои вещи. Квартира была «в бетоне», и девушка решила, что к Новому году надо отремонтировать хотя бы кухню. Соседки по Хамовникам с радостью согласились помочь — к ноябрю были готовы и кухня, и санузел. «Сначала мы загорелись идеей встретить Новый год в моей новой кухне — все-таки это важный этап в жизни. Планировали, составили меню и даже какой-то список развлечений. Но чем ближе к делу, там меньше энтузиазма у нас оставалось, — говорит девушка. — Во-первых, спать придется вповалку на матрасах
в неотремонтированной комнате. Во-вторых, выйти особо некуда — кругом такие же корпуса, из которых будут сыпаться петарды, а отойти подальше — старые пятиэтажные районы. Получилось, как в анекдоте про фальшивые елочные игрушки — перспектива как-то не радует. Мы осознали к концу декабря и единогласно решили — поставим елку у меня на кухне, отметим католическое Рождество, а Новый год встретим у девчонок в Хамовниках. Так и сделали — и это был лучший Новый год в моей жизни: мы гуляли по набережной с шампанским, зашли в несколько баров, а днем завтракали с видом на Новодевичий монастырь».

В Москву, в Москву!

После этого Настя прожила в новой квартире всего полгода. Ей не нравилось все — соседи, окружение, вид из окна, а особенно — дорога до Москвы и обратно. «Солнцево на этом фоне выглядело уже не таким дном: теперь, если мне надо было на работу к 9 утра, надо было «закладываться» еще и на то, чтобы простоять от 30 до 40 минут в очереди, просто чтобы зайти на платформу и сесть в электричку. Дальше, действительно, как и обещал застройщик, ты за полчаса доезжаешь до центра Москвы, но стоя в толпе таких же несчастных — из которых половина еще и не заморачивается по гигиене». По вечерам она кое-как пыталась продолжать ремонт, хотя сил на это не было. Почти все выходные проводила у подруг в Хамовниках.

Последней каплей стало одно из возвращений домой — Настя организовывала мероприятие, которое заканчивалось глубокой ночью: «Это была огромная тусовка, все ели и пили — кроме меня, которой приходилось за всем этим следить. В итоге все закончилось уже после двух ночи, гости всё не хотели расходиться. Потом мы с коллегами собирали реквизит, провозились до полчетвертого. Мне предлагали поехать ночевать к коллеге, но я не хотела никого обременять и решила досидеть на вокзале до первой электрички. Выпила кофе, села в электричку и тут же отключилась. А проснулась — в Петушках. Это, на минутку, два с половиной часа от Москвы! Оказывается, я настолько устала и отупела, что перепутала свою электричку. Счастье, что не избили и не ограбили по дороге — хотя тетки-дачницы смотрели брезгливо: вся мятая, с размазанной косметикой, в туфлях на каблуках и с прической, и в 7 утра в Петушках».

На этом Настин роман с Подмосковьем был окончен. «Я приехала домой, выспалась и села мониторить сайты по аренде. Решила сдать эту квартиру так, чтобы хотя бы половину ипотеки покрывать, а самой снять жилье в Москве — свое жилье это, конечно, хорошо, но больше так мыкаться я не могла».

В результате все сложилось еще лучше, чем Настя думала: во-первых, сдала квартиру семейной паре, которые готовы платить 22 тысячи рублей в месяц и жить без ремонта. А во-вторых, ей позвонила Рената и осторожно сообщила, что Света, третья соседка, уезжает в Брюссель по работе, и вот комната освобождается, не хочет ли Настя кого-то посоветовать?

«Я вцепилась в это предложение сразу и переехала на следующей день после отъезда Светы, — говорит Настя. — Квартиру сдаю и даже думать в эту сторону не хочу пока. Пусть живут съемщики — сначала эти, потом, может, найду тех, кто ремонт сделает. Возвращаться туда не думаю. Может, выплачу ипотеку и продам ее, возьму новый кредит и куплю жилье в Москве. Сейчас меня все идеально устраивает: соседки, образ жизни, до работы 20 минут. Я понимаю, есть такие люди, кому та жизнь, в пригороде, в своей квартире, подойдет идеально. Но это точно не я».

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Раскрыта стоимость самой дешевой съемной квартиры Москвы

Минимальная ставка аренды квартир в столице в мае 2018 года составляет 20 тысяч рублей, такой ценовой минимум сохраняется на рынке в течение четырех последних месяцев. Об этом говорится в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость», который поступил во вторник, 15 мая, в редакцию «Дома».

В мае 2018 года за 20 тысяч рублей можно снять однокомнатную квартиру с косметическим ремонтом в районе станции метро «Сходненская». Жилье находится на третьем этаже пятиэтажного дома на Химкинском бульваре.

В этом же бюджете сдается однокомнатная квартира с современной мебелью и бытовой техникой на 16-м этаже 17-этажного дома по улице Маршала Савицкого, в десяти минутах транспортом от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского».

За 22 тысячи рублей в аренду предлагается «однушка» на Лухмановской улице, недалеко от метро «Выхино», за 23 тысячи — однокомнатная квартира в пяти минутах транспортом от станции метро «Новогиреево». Жилье находится на втором этаже девятиэтажки в Купавенском проезде. В пятерку самых бюджетных съемных квартир мая вошла также «однушка» в четырех минутах ходьбы от метро «Чертановская». Лот выставлен в аренду за 25 тысяч рублей в месяц.

Стоимость самой дорогой съемной квартиры в Москве составляет 650 тысяч рублей (около 10 тысяч долларов) в месяц. Лот площадью 215 квадратных метров расположен в клубном доме в 1-м Зачатьевском переулке, недалеко от станции метро «Кропоткинская». В стоимость аренды входит также машино-место в подземном паркинге.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Названы самые популярные у россиян растения на дачных участках

Среди населения крупных российских городов был проведен опрос, посвященный наиболее популярным культурам, выращиваемым на дачных участках. Соответствующие материалы маркетингового агентства Zoom Market поступили в редакцию «Дома» 15 мая.

В опросе приняли участие дачники Москвы, Санкт-Петербурга, Волгограда, Ростова-на-Дону, Самары, Уфы, Перми, Омска, Новосибирска и Екатеринбурга. Согласно полученным данным, в число наиболее популярных культур, выращиваемых в личных подсобных хозяйствах, вошли картофель, чеснок и томаты — им отдают предпочтение, соответственно, 17, 15 и 14 процентов респондентов. В пятерку вошли также огурцы (12 процентов) и морковь (11 процентов).

Кроме того, россияне отметили в качестве своих любимых растений на дачных участках лук, кабачки, белокачанную капусту, перец и горох.

Как отмечается в материалах исследования, опрос выявил некоторые специфические региональные предпочтения россиян — так, среди московских дачников 31 процент опрошенных отдают предпочтение кабачкам, 46 процентов воронежцев любят сажать картофель, 39 процентов петербуржцев выращивают на даче чеснок.

45 процентов опрошенных россиян отметили, что делают из выращиваемых культур домашние заготовки, 39 процентов хранят овощи в сыром виде, 16 процентов замораживают их.

По данным агентства «Инком-Недвижимость», опубликованным в марте 2018 года, средняя стоимость летних дач в Московской области за год снизилась почти на 40 процентов и достигла до 5,2 миллиона рублей.

Согласно статистике портала «Мир Квартир», самые дешевые дачи в России — в республике Коми и в Оренбургской области. Недорогие объекты — по цене до миллиона рублей — можно найти также в Курганской, Омской, Ивановской, Смоленской, Псковской, Нижегородской, Липецкой, Пензенской, Брянской, Орловской, Владимирской, Ульяновской областях и в Пермском крае.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее