Месяц: Май 2018

Россияне назвали параметры идеального жилья

Мужчины считают, что квартира прежде всего должна быть просторной, женщинам важна функциональность планировки, а детям — наличие пространства для игр. Таковы результаты опроса, проведенного среди россиян компанией «МИЭЛЬ-Новостройки». Материалы исследования поступили в «Дом» в четверг, 31 мая.

Эксперты выяснили, какими характеристиками должна обладать идеальная квартира — с точки зрения мужчин, женщин и детей. Такой параметр, как цена, в ходе исследования не учитывался.

Мужчины на первое место поставили размер жилья, на второе — возможность сделать перепланировку (отсутствие несущих стен), на третье — транспортную доступность. Женщины заявили, что хорошая квартира должна быть качественно спланированной, а именно иметь кладовую и просторную кухню. Кроме того, по их мнению, важно наличие поблизости зон отдыха и детских площадок. Также у дома должна быть удобная входная группа (пандус, колясочная на первом этаже).

Опрошенные дети, в свою очередь, отметили, что в идеальной квартире обязательно должна быть большая детская комната, оформленная декоративными элементами (пиратским кораблем, каретой, огромным «волшебным» деревом). Также они пожелали иметь просторный коридор, где можно кататься на роликах или велосипеде, и панорамные окна. «И в-третьих, на просторной кухне стол должен стоять рядом с раковиной или с окном: так удобно выбрасывать невкусную еду типа овощей, а маме сложнее за этим следить», — отмечается в предоставленных материалах.

В настоящее время в России разрабатываются требования к жилью стандартного класса. Бывший глава Минстроя Михаил Мень в феврале 2018-го заявлял, что в новых домах этой категории будет увеличена высота потолков — до 2,8 метра. Закон, отменяющий в российском законодательстве термин «жилье экономического класса», в январе текущего года подписал президент Владимир Путин.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Россия установила новый ипотечный рекорд

В апреле 2018-го россияне заняли на покупку жилья 249 миллиардов рублей, оформив около 125 тысяч кредитов. Больше ипотеки было выдано лишь в декабре прошлого года, говорится в справке аналитического центра «Дом.рф», предоставленной редакции в четверг, 31 мая.

По данным аналитиков, всего в период с января по апрель 2018-го в России выдали ипотечных кредитов на 831 миллиард рублей — на 77 процентов больше, чем за первые четыре месяца 2017-го. На приобретение жилья не первичном рынке предоставлено почти 109 тысяч кредитов на сумму 249 миллиардов рублей (30 процентов от общего объема выдачи).

«Ставки по ипотеке устойчиво снижаются. За четыре месяца 2018 года средневзвешенная ставка выдачи составила 9,68 процента (-2,01 процентного пункта к январю-апрелю 2017-го)», — отмечается в справке.

Доля ипотечных кредитов с просроченной задолженностью сейчас составляет 2,1 процента, подсчитали эксперты (2,52 процента годом ранее). «Риски формирования пузыря отсутствуют», — подчеркивают в «Дом.рф».

В середине мая текущего года депутат Госдумы от ЛДПР Василий Власов предложил разрешить выдачу ипотеки россиянам с 14 лет. По мнению политика, приобретение жилья в раннем возрасте с помощью кредитных средств позволит молодым людям к 25-30 годам получать недвижимость в собственность, и тогда они смогут без проблем создавать семьи.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Цены на аренду жилья в Подмосковье пошли вниз

За период с четвертого квартала 2017 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в 15 городах ближайшего Подмосковья снизилась на 1,3 процента, двухкомнатной — на 2 процента. Об этом свидетельствует исследование аналитиков «Мир Квартир» (есть в распоряжении «Дома»).

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в ближайшем Подмосковье составила в мае 2018 года 16,7 тысячи рублей в месяц. Ценовые минимумы отмечаются в Лыткарино и Дзержинском (14,2-14,3 тысячи рублей в месяц). Заметнее всего цены на аренду однокомнатных квартир снизились в Лобне (на 6,7 процента), Мытищах (на 5,7 процента) и Долгопрудном (на 5,3 процента), заметно снизился показатель в Люберцах и Дзержинском — минус 4,4 и 3,1 процента соответственно.

Средний чек на рынке аренды двухкомнатных квартир составил 20,9 тысячи рублей в месяц. Минимальные ставки аренды отмечаются в Лобне, Лыткарино и Видном (18,7-19,8 тысячи рублей в месяц). Самое заметное снижение цен зафиксировано в Лобне (на 7,6 процента), Долгопрудном (на 7 процентов) и Реутове (на 6,1 процента). Заметно подешевели также Мытищи и Видное (минус 5-5,7 процента).

Ранее аналитики компании подсчитали, что в первом квартале 2018 года ставки аренды однокомнатных квартир увеличились в 45 городах России с населением от 300 тысяч человек. Особенно заметно подорожали съемные «однушки» в Казани, Пензе и Хабаровске — в среднем более чем на семь процентов. Также заметно выросла стоимость аренды во Владивостоке, Курске и Архангельске (в каждом — плюс шесть процентов к прежнему ценовому уровню).

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Названа стоимость самой дешевой квартиры Подмосковья

Самое доступное предложение на рынке жилья Московской области — однокомнатная квартира в деревне Репниково, оцененная в 590 тысяч рублей. Об этом свидетельствуют материалы компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», поступившие в «Дом» во вторник, 29 мая.

По данным риелторов, студия общей площадью 20 квадратных метров расположена на втором этаже трехэтажного блочного дома. Жилая площадь объекта — 10 «квадратов». Здание находится на стадии строительства и, согласно обещаниям застройщика, будет сдано в четвертом квартале текущего года.

Второй вариант из числа самых недорогих — 33-метровая однокомнатная квартира за 880 тысяч рублей, которая находится в селе Поречье Можайского района. Дом, где расположен объект, кирпичный, полы в квартире деревянные, окна выходят во двор.

На третьем места списка — двухкомнатная квартира за миллион рублей, расположенная в селе Дединово Луховицкого района. Ее площадь — 41 квадратный метр, размер кухни — восемь метров. Объект нуждается в ремонте, зато в подарок покупателю предлагается земельный участок по соседству.

«Не стоит забывать, что цена предложения и цена продажи — это показатели, которые отличаются друг от друга, — отмечается в предоставленных материалах. — На данный момент средний размер дисконта (на квартиры — прим. «Дома») в Московской области составляет порядка семи процентов».

Ранее сообщалось, что средняя цена предложения «вторички» в Подмосковье в апреле 2018-го снизилась до 80,1 тысячи рублей за метр. Максимальное падение стоимости жилья зафиксировано по восточному и юго-восточному направлениям области.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Обнародованы новые параметры жилья по программе реновации

В Московский стандарт реновации будут внесены изменения, касающиеся технических требований к кухням и лоджиям, ширине жилых комнат и ряду других параметров. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина.

«Принято решение об утверждении технических требований, по которым размер кухонь в квартирах реновации будет не меньше 9 квадратных метров, а ширина жилых комнат не менее 3,3 метра. Также в квартирах обязательно будут размещены кладовые, застеклены лоджии и балконы, а также подготовлены места установки блоков кондиционеров», — отметил Левкин.

Руководитель департамента градостроительной политики отметил также, что в квартирах с двумя и более комнатами в домах программы реновации будут предусмотрены два санузла.

«Все эти требования будут внесены в Московский стандарт реновации. В основу этого документа лягут технические требования на проектирование домов. Также в нем будут учтены отзывы граждан, которые будут переселяться в новое жилье», — отметил глава департамента.

Программа реновации устаревшего жилого фонда запущена в Москве в 2017 году, до 2021 года по ней планируют расселить около пяти тысяч домов. Стартовые площадки для реновации были утверждены в сентябре 2017 года, их список продолжает пополняться. Первые участники программы переехали в новые квартиры в феврале 2018 года. В феврале был также определен порядок выкупа квартир и их стоимость для участников программы реновации, которые хотят увеличить площадь жилья.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Раскрыта стоимость самой дешевой летней дачи Подмосковья

Половина предложения дач, предлагаемых в аренду на лето, относится к ценовому сегменту до 100 тысяч рублей в месяц. Об этом говорится в материалах компании «Миэль-Аренда», поступивших 23 мая в редакцию «Дома».

Основная доля такого предложения, отмечают в компании, относится к сегменту до 80 тысяч рублей в месяц. Спрос в основном сосредоточен в более бюджетном сегменте — 50-60 тысяч рублей в месяц.

«При этом за эти деньги арендаторы хотят получить то, что предлагается за 80 тысяч, то есть дом со всеми удобствами, в хорошей транспортной доступности, в хорошем экологически чистом месте
с инфраструктурой», — отмечает Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда».

В то же время, даже в ближайшей зоне Подмосковья, до трех километров до МКАД, можно арендовать дачу на лето в скромном бюджете. По статистике компании, самое недорогое предложение в этой зоне — дом площадью 60 квадратных метров, с наборной мебелью разных десятилетий. Такая дача предлагается в аренду за 40 тысяч рублей в месяц.

Согласно ранее опубликованным данным аналитиков «НДВ-Супермаркет недвижимости», дачный сегмент рынка недвижимости Подмосковья серьезно просел за последние два года. Спрос на покупку дач упал на 60 процентов, и это повлекло за собой снижение цен. В среднем, недорогие подмосковные дачи за два года к марту 2018-го подешевели на 10 процентов.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Названы московские спальные районы с самым дешевым жильем

Ценовые минимумы в удаленных от центра районах зафиксированы в мае 2018 года в Восточном Бирюлево, Западном Дегунино и Южном Чертаново. Об этом говорится в материалах компании «Азбука Жилья», поступивших в четверг, 24 мая, в редакцию «Дома».

В 25 из 36 московских районов, граничащих со МКАД, продаются квартиры в новостройках, общий объем предложения на первичном жилом рынке составляет 10,2 тысячи квартир. Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в удаленных районах — 163,7 тысячи рублей.

При этом стоимость квадратного метра в новостройках старой Москвы ниже, чем в среднем по городу. В комфортклассе показатель находится на уровне 153,9 тысячи рублей, что ниже общегородского на четыре процента. В бизнес-классе средняя стоимость метра в районах у МКАД составляет 217,9 тысячи рублей, это на 23 процента меньше, чем в среднем по городу.

Ценовые минимумы в новостройках у МКАД отмечены в районах Бирюлево Восточное (128,1 тысячи рублей за метр), Западное Дегунино и Чертаново Южное (139,9 и 142,2 тысячи рублей за метр соответственно).

Согласно выпущенному компанией Est-a-Tet в конце 2017 года рейтингу московских районов по стоимости квартир в новостройках, самое дешевое жилье было выставлено на продажу в Зеленограде и Некрасовке. Средневзвешенная цена метра в Зеленоградском районе была зафиксирована на уровне 85,8 тысячи рублей, в Некрасовке — 100 тысяч рублей.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Ипотечным ставкам предрекли скорое падение

Ипотечные ставки к началу второго квартала 2018-го вплотную приблизились к отметке 9,5 процента годовых. Во втором полугодии ставка упадет ниже 9 процентов, а к концу года может достигнуть 8-8,5 процента. Об этом говорится в материалах ипотечного регулятора «Дом.рф» (имеются в распоряжении редакции).

В сообщении отмечается, что средняя ставка по кредитам на новостройки к началу второго квартала составила 9,54 процента (минус 1,8 процентного пункта к аналогичному периоду прошлого года), на вторичное жилье — 9,68 процента (минус 2,18 процентного пункта).

«Динамика дальнейшего снижения ставок будет зависеть от траектории снижения ключевой ставки, — говорится в материалах ипотечного регулятора. — По оценкам «Дом.рф», уже во втором полугодии 2018 года ставки по ипотеке упадут ниже 9 процентов. При стабилизации макроэкономических условий и возврате к последовательному снижению уровня ставок в экономике в четвертом квартале 2018 года ставки по ипотеке могут достигнуть 8-8,5 процента».

Согласно ранее опубликованным данным аналитического центра «Дом.рф», в первом квартале 2018 года в России было выдано 299,4 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 582 миллиарда рублей, доля рефинансирования в общем объеме составила порядка 15 процентов (85-90 миллиардов рублей). Таким образом, выдача новых кредитов достигла полутриллиона рублей, это максимальный квартальный показатель за всю историю наблюдений.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Жилье в Москве предложили снять за 1,5 миллиона рублей

Максимальная ставка аренды квартиры в Москве в мае 2018 года составила 1,5 миллиона рублей. Это на 900 тысяч рублей больше, чем месяцем ранее, свидетельствуют материалы ежемесячного рейтинга «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении «Дома»).

Самая дорогая съемная квартира Москвы находится в ЖК «Grand Deluxe на Плющихе», на Погодинской улице (район Хамовники). Жилье площадью 204 квадратных метра включает в себя три спальни с собственными санузлами, гостиную, кухню, просторный холл и прачечную. Лот выставлен в аренду за 1,5 миллиона рублей в месяц.

На втором месте рейтинга находится 210-метровая квартира в клубном доме в Погорельском переулке. Жилье сдается за 800 тысяч рублей в месяц. На третьем месте — квартира площадью 173 квадратных метра с арендной ставкой 600 тысяч рублей, расположенная в 1-м Зачатьевском переулке. В отличие от двух первых лотов, в стоимость аренды этой квартиры не входит парковочное место.

Ранее сообщалось о том, что по итогам 2017 года Москва заняла 14-е место в мировом рейтинге мегаполисов по стоимости аренды. В десятку городов мира с самыми высокими ценами на аренду жилья вошли Сан-Франциско, Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Лондон, Дублин, Чикаго, Сидней, Гонконг, Майами и Париж.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Названы подмосковные районы с самыми дешевыми дачами

На подмосковном загородном рынке отмечается постепенное снижение цен. В начале летнего сезона 2018 года, который традиционно является периодом максимальных цен на дачи, стоимость домов оказалась даже ниже показателей осени 2017-го. Об этом говорится в материалах аналитиков «Мир Квартир» (есть в распоряжении «Дома»).

«На фоне затяжной стагнации говорить даже о сезонном повышении цен на загородном рынке не приходится, — говорит Павел Луценко, генеральный директор «Мир Квартир». — Платежеспособный спрос концентрируется в основном на бюджетном сегменте. Кроме того, значительная часть предложений, если ориентироваться на данные нашего портала, выставляется по завышенной цене, которая превосходит реальную сумму сделки на 10-20 процентов».

По сравнению с осенью 2017 года подмосковная загородная недвижимость подешевела в среднем на 1,5 процента. При этом самые дешевые дома предлагаются на продажу в Воскресенском районе области. Средняя стоимость домовладения здесь составляет 2,5 миллиона рублей. На втором месте — Орехово-Зуевский район, где средняя стоимость объекта на загородном рынке составляет 2,9 миллиона рублей.

На третьем и четвертом месте находятся Озерский и Серебряно-Прудский районы, где средняя стоимость домовладения составляет 3,2 и 3,3 миллиона рублей соответственно. Замыкает топ-5 дешевых локаций Подмосковья Серпуховский район с показателем порядка 4 миллионов рублей за дом.

Минимальная стоимость аренды дач на лето в трехкилометровой зоне от МКАД, по данным «Миэль-Аренда», в мае 2018 года составляет 40 тысяч рублей. В таком бюджете можно арендовать дом площадью 60 квадратных метров, с наборной мебелью разных десятилетий. Большая часть предложения на рынке загородной летней аренды, по статистике компании, находится в ценовом диапазоне до 80 тысяч рублей в месяц.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее