Месяц: Июль 2018

Россиянка сходила в магазин и осталась без квартиры

В Костроме пожар в доме на улице Шагова полностью уничтожил одну из квартир. Возгорание произошло, пока хозяйка жилища ходила в магазин, сообщает Kostroma.Today.

Владелица квартиры — 80-летняя пенсионерка — вернулась из магазина, когда помещение почти полностью выгорело. На месте уже работали специалисты, огонь тушили несколько пожарных расчетов. Для полной его ликвидации спасателям пришлось частично вскрыть кровлю и разобрать обшивку фасада.

Всех жителей дома эвакуировали. Как отмечает сетевое издание, дом, где произошел пожар, не является муниципальным, поэтому делать в нем ремонт жители будут за свой счет. Квартира пенсионерки, отлучившейся в магазин, признана непригодной для проживания. Женщину отвезли в социальный центр.

Обстоятельства возникновения пожара пока не установлены.

Месяц назад, в июне, в городе Урай Ханты-Мансийского автономного округа выгорела квартира, хозяева которой находились в отпуске за границей. Причиной возгорания стала неисправная электропроводка. О пожаре отдыхающим сообщили соседи, которые присматривали за жилищем.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

В Москве подешевело элитное жилье

Средний бюджет сделки в сегменте элитной жилой недвижимости Москвы за год сократился на треть. Об этом говорится в материалах компании Knight Frank, поступивших во вторник, 31 июля, в редакцию «Дома».

Объем сделок в сегменте в денежном выражении вырос к первому полугодию 2017-го на 2,5 процента и составил 32,8 миллиарда рублей. Средняя площадь проданного элитного лота сократилась за этот период на 18 процентов, со 159 до 131 квадратного метра. Бюджет сделки снизился со 141 до 94 миллионов рублей.

«Снижение показателей в элитном сегменте прежде всего связано с активными продажами в новых жилых комплексах, которые относительно недавно вышли на рынок, и где покупателям предложены интересные инвестиционные цены», — поясняется в материалах компании.

Средневзвешенная цена квадратного метра в высокобюджетном сегменте составила 758 тысяч рублей. В целом, как отмечается в материалах Knight Frank, в июле 2018-го на первичном рынке дорогой недвижимости Москвы на продажу было выставлено более 2,45 тысячи квартир и апартаментов суммарной площадью 293 тысячи квадратных метров.

Ранее в июле аналитики компании Kalinka Realty сообщали о буме спроса на элитное жилье, который отмечался в Москве в первом полугодии. За шесть месяцев спрос вырос на 28 процентов. Причиной такой динамики в компании назвали инвестиционно выгодные цены, снижение ипотечных ставок и готовность застройщиков к торгу.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Сломали систему

Ипотечные условия в России сегодня привлекательны, как, пожалуй, еще не были за всю историю рынка. Привлеченные низкими ставками россияне активно берут кредиты на жилье, не всегда думая о последствиях. В результате набирает силу новый тренд, грозящий в перспективе ростом просрочек и дефолтов по ипотеке.

Суть в том, что люди берут потребкредиты, чтобы использовать эти деньги как первый взнос по ипотеке. Гениальное решение, если забыть о том, что потом заемщику приходится тянуть два кредита сразу.

Банк России уже обратил внимание, что таких заемщиков становится все больше и это может стать проблемой. «Для нас важно (…) сделать более сбалансированным рост необеспеченного потребительского кредитования. Мы видим, что значительно увеличилось количество схем, когда рост необеспеченного потребительского кредитования связан, например, с ростом высокорисковой ипотеки, когда первоначальный взнос является потребительским кредитом», — заявил зампред ЦБ Василий Поздышев, подчеркнув, что «взрывной рост необеспеченных ссуд» создает потенциал для накопления существенных рисков. При этом, по словам чиновника, такая схема является «опорой для некоторых банков».

Специалисты бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс» в конце июля 2018-го проанализировали ситуацию с такими кредитами и пришли к выводу, что, действительно, объемы их выдачи растут. Аналитики БКИ сопоставили данные по оформленным потребкредитам и ипотеке, выданной в течение трех месяцев с этого момента тем же заемщикам. Если во втором квартале 2017-го было зафиксировано 1,8 тысячи таких случаев, в третьем квартале — 2,5 тысячи, то в четвертом квартале уже 3,2 тысячи. В первом квартале 2018 года показатель вырос до 3,4 тысячи, а во втором — подскочил до 4,4 тысячи эпизодов.

Если очень хочется, то можно

«В нашей практике подобные случаи были, но их было немного. Как правило, такое происходило при альтернативных сделках, когда клиент приобретал новое жилье по большей части на средства, которые он планировал выручить от продажи старой квартиры, — рассказывает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». — Если покупатель находил подходящий вариант, он брал потребительский кредит на первый взнос по ипотеке и закрывал его полностью обычно спустя 3-6 месяцев после реализации своего старого жилья. А оставшейся суммой погашал значительную часть ипотеки».

«Случаи, когда клиент использовал на первоначальный взнос по ипотеке средства других кредитов и займов, в нашей практике встречаются крайне редко. Если говорить в цифрах, то это один процент сделок», — рассказывает генеральный директор «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин. И Алексей Перлин, и Роман Лябихов уточняют, что специально в компании этот момент не отслеживается — как правило, клиенты сами озвучивают информацию о потребкредитах.

Застройщики действительно не так часто интересуются происхождением средств, которые покупатели предоставляют в качестве первого взноса по ипотеке. Но это не значит, что проверять, есть ли у заемщика другие кредиты, никто не будет.

«Использование клиентом кредитных карт и потребительских кредитов в других банках отслеживается через Бюро кредитных историй, — говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». — Такие продукты, как займы микрофинансовых организаций, скорее всего, в БКИ не попадают, но эти средства едва ли можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке — на необходимую для этого сумму заем вряд ли выдадут».

Впрочем, «обойти систему» можно — и делается это элементарно. Как говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, для этого покупатель заявляет наличие определенного взноса, которого у него пока что нет, и сразу же обращается в другой банк за потребительским займом.

«Как показывает практика, сведения о новом кредите попадают в единую базу в течение недели, — рассказывает Литинецкая. — То есть банк, выдающий ипотеку, не увидит у потенциального заемщика непогашенной задолженности. А банк, выдающий потребкредит — не узнает об ипотеке. Займы просто не успеют отобразиться в системе. Так некоторые покупатели получают возможность использовать заемные средства в качестве первоначального взноса».

Семь раз отмерь

По большому счету, само по себе применение такой схемы ни мошенничеством, ни доказательством неплатежеспособности заемщика не является. Но все же такие кредиты более рискованные, отмечают в БКИ «Эквифакс».

Правила по оценке собственной платежеспособности, впрочем, тут такие же, как в случае с любым кредитом: из дохода вычитаются все регулярные ежемесячные траты (включая обслуживание кредитных карт и потребкредитов), делается «припуск» на форс-мажорные ситуации, а из оставшейся суммы вычитается платеж по ипотеке. Если оставшейся суммы хватает на месяц жизни — все нормально, если нет — что-то определенно идет не так.

«Перед тем как идти в банк, потенциальный заемщик должен четко представлять, какая часть бюджета может быть потрачена на погашение кредита, — говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. — Хотя, конечно, есть риски, которые нельзя предугадать, например, человека могут уволить или компания перестанет существовать, можно серьезно повредить здоровье и временно потерять трудоспособность и так далее». Как подчеркивает эксперт, предусмотреть все случайности не может ни один заемщик, однако, планируя ипотеку, обязательно стоит «закладывать» определенную сумму в месяц на непредвиденные расходы.

«Самый оптимальный вариант — когда размер ежемесячных выплат по ипотеке составляет не более 30 процентов от общего дохода семьи. Допустимый предел расходов на обслуживания кредита, который позволяет оставаться человеку в зоне комфорта для большинства, составляет не более 50 процентов», — отмечает Наталия Нестерова, коммерческий директор компании «Тройка РЭД».

«В идеале ипотечный платеж не должен превышать половину от суммы, остающейся после вычета основных ежемесячных расходов, — приводит свои расчеты Мария Литинецкая. — Допустим, заемщик получает 100 тысяч рублей, из которых 40 тысяч — его ежемесячные расходы. От оставшихся 60 тысяч ипотека должна составлять половину — порядка 30 тысяч рублей. Это лучший расклад, при котором кредит не считается рискованным».

Банки обычно одобряют ипотеку, если доход заемщика вдвое больше предполагаемого ежемесячного платежа по ипотеке, говорит Алексей Новиков, руководитель ипотечного центра Est-a-Tet. «Есть банки, одобряющие соотношение и в 60-65 процентов от суммы ежемесячного дохода. Естественно, если у клиента существуют расходы по действующим кредитам, они высчитываются из суммы дохода, после чего уже от чистого дохода вычисляется процент ежемесячного платежа и возможная сумма кредита», — рассказывает эксперт.

«Если у заемщика есть иждивенцы и, например, постоянные крупные расходы на аренду жилья, порог в 50 процентов может быть пересмотрен, и заемщику необходимо будет продемонстрировать, что его дохода будет хватать на покрытие всех нужд, помимо ипотеки», — добавляет Ирина Доброхотова.

При этом получить ипотеку, подчеркивает Алексей Новиков, можно и с минимальным доходом: «При доходе в 20 тысяч рублей можно взять кредит в 800-900 тысяч рублей на 20 лет», — подсчитывает эксперт. «Ипотеку можно рассматривать абсолютно с любым уровнем дохода, главное, чтобы у
покупателя были созаемщики или поручители, — говорит Мария Литинецкая. — Сегодня минимальный размер оплаты труда в Москве составляет 18 742 рубля. Даже если заемщик будет отдавать половину этой суммы в зачет ипотеки (9371 рубль), при ставке в 9 процентов годовых на 30 лет сумма кредита составит порядка 1,2 миллиона рублей. Этого вполне хватит на то, чтобы купить жилье в дальнем Подмосковье».

Правда, как показывает статистика исследования экспертов Domofond, почти четверть ипотечных заемщиков в России признаются: они раскаиваются в том, что когда-то оформили кредит. «Жалеют о том, что пришлось взять ипотечный кредит, 22,8 процента опрошенных, — говорится в материалах исследования. — 11,7 процента недовольных заявили, что жилье, ради которого была оформлена ипотека, уже не нравится. В основном же люди испытывают дискомфорт от необходимости в чем-то себе отказывать (так сказали 65,3 процента)».

Так что решение об ипотеке стоит принимать не только из соображений «я точно каждый месяц смогу отдавать банку определенную сумму». Стоит задать себе еще один вопрос: «А мне это точно надо?»

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Аренда в «Москва-Сити» стала непосильной для иностранцев

В ММДЦ «Москва-Сити» сокращается доля иностранных компаний. Об этом свидетельствуют материалы компании Colliers International (есть в распоряжении «Дома»).

Объем арендуемых иностранцами в «Сити» площадей с июля 2016 года к июлю 2018-го сократился с 218 до 175 тысяч квадратных метров, доля в общем объеме арендаторов снизилась за тот же период с 34 до 22 процентов.

В компании объясняют такую динамику окончанием срока арендных договоров у ряда иностранных компаний, которые предпочли продлению переезд. В числе зарубежных арендаторов, переехавших из «Москва-Сити» в другие локации столицы, по данным Colliers, компании фармацевтической отрасли, банковского сектора, IT.

При этом в компании прогнозируют дальнейший рост арендных ставок на расположенные в башнях ММДЦ офисные площади. По словам Веры Зименковой, регионального директора департаментов по работе с корпоративными клиентами и офисной недвижимости Colliers International, показатель может вырасти на 10 процентов в ближайшие месяцы.

Ранее эксперты компании Point Estate сообщали о том, что в первом полугодии 2018 года в «Москва-Сити» было заключено 525 сделок. Это в четыре раза больше, чем в первом полугодии 2017-го. Основной объем сделок при этом прошел в ценовом диапазоне 25-50 миллионов рублей за лот.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Финский депутат поселился в сауне

Депутат партии «Истинные финны» Теуво Хаккарайнен поселился в сауне в цокольном этаже одного из жилищных кооперативов Хельсинки, и оформил себе компенсацию как за жилье. Об этом сообщает портал Yle.

«Мне там хорошо. Лучшая квартира, которая у меня была в Хельсинки», — цитирует Хаккарайнена издание.

Помещение
депутат снял вместе с коллегой по партии, Вилле Вяхямяки. Арендодателем выступает Деннис Пастерстейн, директор Центра транспортной безопасности, входящего в структуру финской полиции. Ставка аренды составляет 695 евро в месяц.

При этом Хаккарайнен оформил себе компенсацию в размере 1809 евро в месяц, которая полагается парламентариям из удаленных избирательных округов за аренду жилья в столичном регионе.

Как отмечает Пастерстейн, помещение было сдано депутатам именно как сауна. «Если как-нибудь они там ночевали… не знаю, что они там делали. Наверное, используют как представительский офис», — приводит слова Пастерстейна Yle.

В конце 2017 года Хаккарайнен оказался в центре скандала, связанного с домогательствами. Финские СМИ сообщили о том, что во время новогоднего корпоратива мужчина в состоянии алкогольного опьянения полез целоваться к женщине-депутату Веере Руохо. После этого Хаккарайнену пришлось покинуть пост второго заместителя председателя партии «Истинные финны».

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Определены российские регионы с наибольшим числом ипотечников

По итогам второго квартала 2018-го абсолютным лидером страны по числу и объему объему выданных ипотечных кредитов стал Московский регион. Об этом свидетельствуют материалы «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), поступившие в «Дом» в понедельник, 30 июля.

По данным аналитиков, в Москве и области за период с апреля по июнь оформили почти 35 тысяч кредитов на покупку жилья на общую сумму 124 миллиарда рублей. Второе место в рейтинге регионов, где наиболее популярна ипотека, занял Санкт-Петербург (17 тысяч кредитов, 44 миллиарда рублей). «Бронза» досталась Свердловской области, где в общей сложности за квартал выдали более 11 тысяч ипотечных займов на 20,6 миллиарда рублей.

Самые большие ипотечные суммы, по подсчетам ОКБ, выдают в Москве — 3,6 миллиона рублей в среднем. На второй позиции Петербург с 2,6 миллиона рублей, на третьей — Ханты-Мансийский автономный округ с 2,3 миллиона рублей.

В целом за второй квартал в России было оформлено почти 320 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму более 642 миллиарда рублей, отмечается в предоставленных материалах.

По наблюдениям ипотечного регулятора «Дом.рф», кредиты на покупку жилья в России последовательно дешевеют: летом 2018-го средневзвешенная ставка выдачи составила 9,56 процента — на 1,8 процентного пункта меньше, чем год назад. Ипотеку на приобретение квартир в новостройках в данный момент выдают в среднем под 9,39 процента годовых, на покупку «вторички» — под 9,63 процента.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Сеть бесплатных кинотеатров появится в Москве

В разных районах столицы 1 августа 2018-го откроются 30 бесплатных кинотеатров под открытым небом. Об этом сообщает агентство новостей «Москва» со ссылкой на руководителя городского департамента культуры Александра Кибовского.

Новые культурно-развлекательные площадки появятся не только в центре и будут работать в ежедневном режиме до 9 сентября, заявил Кибовский на состоявшейся понедельник, 30 июля, пресс-конференции. Он добавил, что на площадках также организуют мастер-классы и творческие встречи.

Открытые кинотеатры будут работать в будние дни с 11:00 до 22:00 и в выходные с 10:00 до 22:00. Известно, что в Центральном округе они разместятся в усадьбе Трубецких в Хамовниках и парке «Фестивальный». Также площадки под открытым небом откроются в Парке Победы, Парке 60-летия Октября, Измайловском парке, Парке 850-летия Москвы, зоне отдыха Тропарево и в других местах.

Ранее сообщалось, что до конца 2018-го планируется ввести в эксплуатацию многофункциональный киноконцертный зал на территории делового центра «Москва-Сити». Общая площадь зала превысит 39 тысяч квадратных метров, в нем будет девять этажей, увенчанных прозрачным куполом диаметром 64 метра.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Мастер по ремонту кухни выпил вина, забрал кухню заказчиков и поджег их дом

В Подмосковном Подольске объявили в розыск мастера по ремонту, который ограбил и поджег квартиру своих заказчиков. Об этом сообщает подмосковное информагентство РИАМО.

Инцидент произошел в одном из домов на улице Чайковского. Владельцы квартиры оставили мастеру по ремонту, с которым ранее уже работали, заказ на ремонт кухни и оставили его без присмотра.

«Его нам посоветовал знакомый риелтор, через
которого он снимал квартиру. Данный человек ранее ремонтировал нам прихожую, и когда мы решили отремонтировать кухню, то тоже обратились к нему. Мы оставляли его одного дома, так как доверяли. Муж контролировал ход работ и казалось, что он все качественно выполняет. На днях мы привезли новый кухонный гарнитур, холодильник, плиту, заплатили практически всю сумму за его работу», — приводит информагентство слова хозяйки квартиры.

Воспользовавшись отсутствием контроля, ремонтник в течение недели вывозил из квартиры мебель и вещи хозяев, в том числе одежду и посуду. Для транспортировки он заказывал такси и даже «Газель». После этого мужчина поджег квартиру. О пожаре владельцам жилья сообщили соседи.

«Он планировал ограбление и пожар. На месте возгорания мы нашли несколько бокалов, бутылки вина, а также бутылку с окурками. Возможно, поджог именно в этот день произошел случайно, так как данный ремонтник вместе с сообщниками не успели вынести еще холодильник и новую плиту», — пояснила собеседница агентства.

Пострадавшие владельцы жилья заявили в полицию, ведется поиск мастера по ремонту и свидетелей происшествия.

В начале 2018 года один из жителей Подмосковья в упор расстрелял ремонтного рабочего, который красил стены в подъезде жилого дома. Мужчину не устроила работа маляра, и он выстрелил тому в лицо из травматического пистолета. Пострадавший ремонтник попал в больницу с тяжелой травмой.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

«Живут, как в лесу: кто кого быстрее сожрет»

Стоимость аренды жилья в Москве, по сравнению с другими крупными мегаполисами мира, относительно невелика. Но многие все равно могут себе позволить только комнату, а не отдельную квартиру. В свою очередь, есть целый пласт столичных жителей, по тем или иным причинам вынужденных делить квадратные метры с приезжими. Парадокс в том, что ни одной, ни другой стороне совместное проживание, как правило, не доставляет никакого удовольствия. Более того — хозяева и жильцы чаще всего тихо ненавидят друг друга.

Светлане Алексеевне почти 60 лет, она давно вышла на пенсию и нянчит внуков. Жизнь, можно сказать, удалась: приехала в Москву из деревни, устроилась на завод, вышла замуж за работавшего там же техника. В конце 1980-х предприятие выделило всем нуждающимся квартиры на окраине города. У Светланы и ее супруга к тому времени было двое детей. Чтобы получить две квартиры, а не одну двухкомнатную, как полагалось, пара развелась — фиктивно, конечно.

«Тогда многие так делали. И вообще каждый выживал, как мог, — вспоминает Светлана Алексеевна. — Никакого стыда я по этому поводу не испытываю. У нас девки были, которые с иностранцами спали за жвачку и шмотки. А я всего лишь обеспечила себя и детей жилплощадью».

Семье дали две квартиры в одном доме — типовой 17-этажной башне: «двушку» и «однушку» в соседних подъездах. «Это было настоящее счастье, несмотря на то, что дом стоял в чистом поле — ни метро, ни магазинов, рядом старые деревенские бараки. Но все очень быстро изменилось, сейчас до метро мне идти три минуты, за полчаса до центра доезжаю. Район весь застроили, по утрам из области народ прет толпами».

Поначалу и дети, и оба супруга жили вместе в «двушке», а однокомнатная квартира пустовала. Потом, после распада Союза, уволенный с завода муж Светланы начал пить, и женщина отселила его в «однушку». Так фиктивный развод стал настоящим.

«За это тоже не стыдно, если что, — говорит она. — Не только я исстрадалась тогда — и дети, и соседи. Он придет пьяный ночью, в дверь колотит кулаками. Пустишь — деньги ищет, будит сына, дочку. Верещит. Кто с алкоголиками имел дело, тот знает. Из дома вещи начал тащить. Кодировать его я не стала, к магам и колдунам не ходила. У меня, может, образования не очень много, но я знала, что все это не поможет».

В 2006-м году супруг Светланы умер — сердце не выдержало постоянных алкогольных отравлений. Освободившуюся квартиру заняла дочка, которая как раз вышла замуж и родила одного, а потом и второго ребенка. Сын тоже женился, но быстро развелся и уехал на заработки сначала в Польшу, оттуда — в Германию. Там и осел.

Светлана осталась одна в двухкомнатной квартире. «Обсудили с дочкой — может, поменяться нам: им мою квартиру, а я в однокомнатной спокойно поживу, — поясняет женщина. — Но решили по-другому: пусть все остается, как есть, только одну комнату будем сдавать. Время было сложное — я на своей работе получала совсем уж копейки — так, держали меня, чтобы до пенсии дотянуть. Дочка детей растила, работала сутки через трое администратором в гостинице, получала немного. Муж у нее врач, тогда тоже зарабатывал мало, штаны просиживал в обычной поликлинике. Сейчас он в частной клинике, стало получше».

Вот так с 2008 года Светлана то и дело живет под одной крышей с чужими людьми. Опыт большой, жильцы были разные.

«Проще всего с теми, кто со мной на одной волне, — делится женщина. — Что это значит? Значит, в меру общительные, но не наглые. Чтобы на шею не садились со временем. Им спокойно можно сказать, что разрешается, что нет. И на замечания они нормально реагируют, не воспринимают меня как врага. Вот сейчас живет у меня семейная пара, им обоим по 25 лет. Из Иваново приехали. Год уже с ними. Хорошие люди, вежливые, платят всегда вовремя, чистоту поддерживают. Но все равно они очень мешают, чего уж там скрывать. Вроде и работают оба, а спать часто ложатся после полуночи — это в будни. В выходные и до трех утра могут колобродить. Молодые, здоровья много. Не шумят, но ходят туда-сюда по квартире, посудой гремят, свет включают-выключают. А я потом должна платить за электричество. Хорошо хоть не водят никого».

Большинство приезжих, по наблюдениям Светланы, не слишком чистоплотны. «Всякое бывало. Один гаврик тульский, простите за подробности, так в туалете гадил, что пришлось его за это выселить. Причем я ему ничего не сказала — наврала, что комната дальней родственнице понадобилась. Неловко мне было. Вот так бывает — он гадит, а стыдно мне, — сетует москвичка. — Другие две девчонки, сестры, за все время проживания, а это больше полутора лет, ни разу не помыли у себя в комнате окна. Я бы и сама помыла — мне несложно, но они отказывались! И не скажешь ничего — платят за комнату, значит, могут и в грязи жить. У меня этаж последний, голуби безобразничают на крыше, нам, понятно, тоже достается. Как можно на птичьи какашки изо дня в день смотреть — не понимаю. А ведь учились в каком-то приличном институте».

Чрезмерная любовь к чистоте — тоже минус, утверждает Светлана: «Были два таких шибзданутых — и смех, и грех. Муж и жена, русские. С работы придут, поедят за пять минут и давай убираться. Она вообще немощная, 30 килограммов весила, не больше. А ведро таскала легко. Он посуду мыл, пыль протирал. И так почти каждый день. Все молча. Я их побаивалась. Приду с улицы, в прихожей наступлю мимо коврика — а немощная тут как тут, волком смотрит. Тяжело с такими. И в праздники они обязательно генеральную уборку устраивали. У нас в доме так не принято. Выходные — для отдыха. Ко мне дочь приходит, внуки, подружки. А тут полная санитарная обработка. Я, конечно, высказала им пару раз все, что думаю. Они день, два, максимум три не убираются, а потом опять за свое. Деятельные, как муравьи».

Безответственное отношение к квартире и имуществу хозяев демонстрируют почти все арендаторы, отмечает Светлана. Одни ограничиваются тем, что берут хозяйскую посуду, а другие могут пойти на настоящее преступление. «Зимой было дело, — вспоминает Светлана Алексеевна. — Очень неудачный период жизни. Дочь с детьми и мужем уехали к родственникам, а я в больницу попала: простудилась, потом осложнения пошли. У меня тогда жил из Подмосковья мужчина. Обычный дядька, ни рыба ни мясо. 40 лет ему было. Говорил, что водитель. Я к нему со всей душой, а он меня обокрал и уехал. На что рассчитывал — непонятно: у меня была копия его паспорта. И взял-то всего ничего: золотые украшения, серебро столовое. Денег не нашел, хоть и перерыл все. Его потом поймали, конечно, но золото он не вернул. С тех пор я свою комнату всегда закрываю. Замок и раньше был, но я дверь не запирала. Красть у меня особо нечего».

Вообще одинокие мужчины, по словам москвички, не лучшие арендаторы. «Они почти всегда себя ведут так, как будто я им не квартирная хозяйка, а мать родная, — поясняет Светлана. — Был кадр — прямо так и говорил: «Мать, постирай» и «Мать, накорми». Какая я тебе мать?! Но чаще потихоньку они притираются. Мол, я весь такой занятой, устаю, без жены опять же. Помогите, люди добрые. Носки бросит в ванной, тарелку грязную на столе оставит. А сам тихий, вежливый, интеллигентный. Не успеешь оглянутся, как пашешь на него по полной программе. Вот этого надо избегать».

Хуже всего сдавать комнату знакомым, считает Светлана. «Ну, если коротко, — тоже сядут на шею и ноги свесят, — подчеркивает женщина. — Будете месяцами ждать оплаты, да еще денег им одолжите на личные нужды. А попросите вернуть — оскорбятся и вас же грязью польют. Не хочу обо всех плохо говорить, но чаще всего получается именно так. Поэтому я не беру ни знакомых, ни даже тех, кто обращается по их рекомендации. Жить с обнаглевшими «своими» — сущий ад».

В целом сдача комнаты в аренду может быть хорошим финансовым подспорьем, говорит москвичка. «Судите сами — 16 тысяч в месяц нелишние, — указывает она. — Услугами риелторов я не пользуюсь, объявление, когда надо, размещаю в интернете. Все условия в нем указываю, чтобы не отвечать на лишние вопросы. Сама многого не прошу: паспорт, деньги вперед. Требования к арендаторам элементарные: соблюдать порядок, не шуметь, гостей не водить, платить вовремя».

«Самое главное, конечно, порядочность, — резюмирует Светлана. — Но об этом просить бесполезно: либо человек хороший, либо не очень, либо вообще говно на лопате, и ничего с ним не поделаешь. Многие так думают: вот ты, москвичка зажравшаяся, жилье сдаешь, деньги получаешь, да еще хочешь, чтобы тебе люди не мешали. Отвечу на это: зажравшаяся — не про меня. Двух детей вырастила сама. За границу ездила один раз. И не жалуюсь. Чтобы не мешали — законное требование. Я своим жильцам стараюсь не мешать, и от них жду того же. Меня почти не слышно, не видно. Надо уважать друг друга. Многие живут, как в лесу: кто кого быстрее сожрет. Так нельзя».

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее

Средний чек по ипотеке перевалил за два миллиона рублей

Средний чек по ипотеке в России в июне текущего года составил 2,02 миллиона рублей — на девять процентов больше, чем в аналогичном периоде 2017-го (1,86 миллиона рублей). Об этом свидетельствуют материалы «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), поступившие в «Дом» в четверг, 26 июля.

Всего за январь — июнь 2018-го банки выдали гражданам порядка 586 тысяч жилищных кредитов на общую сумму свыше триллиона рублей. Год назад за этот период было оформлено 378 тысяч ипотечных займов на 698 миллиардов рублей.

«Крайне высокие темпы роста показывает сегмент ипотечного кредитования, — констатируют аналитики ОКБ. — Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в первом полугодии 2018-го, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло на 55 процентов, денежные объемы кредитования — на 67 процентов».

Ранее аналитики заявили, что россияне все чаще используют для первоначального взноса по ипотеке средства потребительских кредитов, что увеличивает опасность просрочек и невозвратов.

Источник: Дом.Лента.ру

Подробнее