Строительная компания «Уютный Дом СК»

Молодым семьям предложили пожить у МКАД за 160 тысяч рублей в месяц

Девелоперская компания Millhouse вывела в аренду один из домов в составе жилого комплекса премиум-класса «Сколково Парк». Об этом говорится в пресс-релизе компании (есть в распоряжении «Дома»).

В доме, который предлагается квартиросъемщикам, 32 квартиры — 16 двухкомнатных и 16 трехкомнатных. Площадь лотов начинается от 81 и 134 квадратных метров соответственно. Квартиры сдаются с отделкой, мебелью и бытовой техникой.

Стандартные «двушки» обойдутся квартирантам в сумму от 160 тысяч рублей в месяц, видовые лоты на последних этажах — от 210 тысяч рублей в месяц. Коммунальные платежи и высокоскоростной интернет включены в стоимость, уточнили в компании. За отдельную плату жильцы могут воспользоваться услугами горничных и сервисных служб, а также арендовать паркинг или кладовое помещение.

Корпус с квартирами в аренду стал вторым проектом такого рода на территории «Сколково Парк». «Первый арендный дом (...) показал хорошие результаты. Основными арендаторами стали семьи с маленькими детьми и пары, готовящиеся стать родителями», — прокомментировал руководитель отдела девелопмента компании Millhouse Игорь Пятибратов, отметив, что в компании ожидают, что портрет арендаторов нового проекта не изменится.

«Сколково Парк» строится на территории Московской области. Проект расположен рядом с Московской кольцевой автодорогой, расстояние до которой из ближайшей точки комплекса составляет 170 метров.

Ранее в июле 2018-го эксперты «Миэль-Аренда» представили рейтинг самого дорогого арендного жилья в Москве и области. Первую строчку в нем занимала 130-метровая квартира в Реутове. Жилье с дизайнерским ремонтом было выставлено в аренду за 200 тысяч рублей в месяц.


Источник: Дом.Лента.ру

Полицейский купил десять квартир и попал под суд

В Башкирии у полицейского арестовали десять квартир и восемь иномарок. Об этом пишет издание «Комсомольская правда».

По данным издания, старшему оперуполномоченному МВД республики Раилю Миргалееву принадлежит целый этаж (четыре квартиры) в жилом комплексе «Эверест» в центре Уфы — это один из самых дорогих домов в городе. Кроме того, у него есть еще две «однушки», четырехкомнатная квартира, три коттеджа в разных районах Башкирии, несколько садовых участков под Уфой.

Также в пользовании Миргалеева находятся восемь иномарок и две квартиры в Евпатории. Общая стоимость имущества полицейского оценивается в сто миллионов рублей, при том что официальный годовой доход Миргалеева не превышает миллиона.

Суд в июле арестовал имущество правоохранителя и его ближайших родственников: Миргалеев является фигурантом дела о вымогательстве. По предварительной информации, с полицейского хотят взыскать 13 миллионов рублей.

Жители Уфы еще в 2012 году писали жалобы на Миргалеева министру внутренних дел страны. По версии общественности, страж порядка устраивал подставы на дорогах и таким образом сколотил целое состояние.

Год назад, в июле 2017-го, громкий скандал разгорелся вокруг строительной компании «ЮгСтройИнвест», дарившей полицейским квартиры. Тогда Управление собственной безопасности ГУ МВД по Ставропольскому краю не выявило нарушений в случаях дарения правоохранителям объектов недвижимости. При этом в СМИ появилась информация о нападениях и избиениях людей, выступавших с критикой деятельности застройщика.


Источник: Дом.Лента.ру

Пора на море

С недавних пор российские воры в законе и вне закона, когда-то обожавшие Испанию и в массовом порядке скупавшие там недвижимость, перестали ценить пиренейский рай — правоохранительные органы там лютуют, высылая из страны даже далеких от классического криминального сообщества хакеров. Зато обычные россияне с каждым годом любят Испанию все больше: тепло, душевно, недорого, сограждане в нужной дозировке — что еще надо?

В идеале — собственный дом или квартиру у моря, которые здесь можно купить по цене от трех тысяч евро, или около 219 тысяч рублей. Это не шутка.

Esto es amor — это любовь

За последние три-четыре года российский спрос на зарубежную недвижимость значительно снизился: после случившейся в 2014-м девальвации рубля дома и квартиры за пределами родины для граждан, получающих доходы в национальной валюте, существенно подорожали. Скачок цен в рублевом выражении и спровоцировал резкое снижение спроса.

И все же многие не перестали интересоваться объектами за границей. Более того, еще осенью 2017-го аналитики рынка жилья внезапно отметили восстановление активности покупателей из России. Тогда же выяснилось, что самой популярной среди российских покупателей страной является Испания. Эксперты «Шоурума элитной недвижимости» отметили низкий уровень цен на испанском рынке жилья: цены на местные объекты, по их версии, начинались от 617 тысяч рублей. На деле можно найти лоты и меньшей стоимости.

Испанский стыд — чувство стыда за других. Это выражение происходит от английского spanish shame, а то, в свою очередь, — перевод испанского vergüenza ajena («стыд за другого»). Яркий пример испанского стыда — когда герой фильма делает нечто глупое, а неловкость испытывает зритель.

Дело, конечно, не только в цене. Так, Болгария, где жилье еще дешевле, заняла в рейтинге любимых покупателями зарубежной недвижимости локаций лишь второе место. Германия оказалась на четвертом — при том что в этой самой экономически устойчивой стране Европы цены на недвижимость начинаются, по данным «Шоурума», от 679 тысяч рублей: в этом бюджете можно приобрести либо небольшой летний домик, либо однокомнатную квартиру в типовом доме.

Италия и Греция оказались на третьем и пятом местах соответственно. В первой, возможно, ценовой минимум слишком высок (1,2 миллиона рублей), а Греция, хоть и способна порадовать и дешевизной, и синим морем, но почему-то намного уступает Испании.

Не исключено, что некоторые россияне (30-40-летние) стремятся на испанские берега бессознательно: покупая местную недвижимость, они как бы возвращаются в детство — в 1990-е, когда отдыхали там с родителями. Или мечтали отдохнуть. У российских отпускников, кстати, Испания по-прежнему востребована: по итогам 2017-го она стала вторым по популярности зарубежным направлением, уступив лишь Таиланду. Суммарно туристы за год провели в Испании 25 тысяч лет, в Таиланде — 32 тысячи. При этом в последнем традиционно отдыхают дольше, так как лететь далеко и дорого.

Горячая халява

Искать недвижимость для покупки в Испании можно как самостоятельно, так и с помощью многочисленных агентств. Среди наиболее популярных сайтов: www.fotocasa.es, www.idealista.com, www.yaencontre.com, www.milanuncios.com, www.nuroa.es, www.pisos.com, www.ventadepisos.com, www.kyero.com.

Многие предпочитают банковские базы недвижимости — они пополнились в период мирового финансового кризиса середины нулевых и до сих пор остаются весьма обширными. Порой уставшие от груза залоговой недвижимости банки устраивают распродажи. Так, в преддверии нынешнего летнего сезона серьезные скидки анонсировал банковский конгломерат Bankia. В распродажу попали более двух тысяч объектов недвижимости, находящихся в собственности банка. В ряде случаев дисконт достигает 40 процентов. Лоты реализовывают через посредника — риелторскую компанию Haya Real Estate.

Предлагаемое покупателям жилье расположено в разных регионах Испании, преимущественно в столицах провинций.

По данным сервиса Numbeo, собирающего информацию о стоимости жизни в разных странах мира, в июле 2018-го средняя цена квадратного метра в многоквартирных домах, расположенных в центральных районах городов Испании, составила 2,8 тысячи евро. На окраинах жилье дешевле — 1,7 тысячи евро за метр.

На данный момент самый дешевый объект от Bankia стоит всего три тысячи евро, или около 219 тысяч рублей: это частный дом с пятью спальнями и двумя ванными комнатами, расположенный в муниципалитете Таранкон (примерно в двух часах езды от Мадрида). В описании честно указывается, что здание, построенное больше 70 лет назад, находится в очень плохом состоянии.

Самая дешевая квартира в базе — 54-метровая в муниципалитете Альхемеси (провинция Валенсия) стоит 6,5 тысячи евро (475 тысяч рублей). На фото виден приятный многоэтажный дом, о состоянии собственно квартиры в объявлении нет ни слова. До моря можно доехать на машине менее чем за полчаса.

Всего Bankia предлагает более двух сотен домов и квартир в бюджете до 20 тысяч евро (менее полутора миллионов рублей). В списке локаций — любимые места россиян: Аликанте, Альмерия, Валенсия. В окрестностях Барселоны самое дешевое предложение оценили в 23 тысячи евро, на Тенерифе — в 27 тысяч, на Канарах — в 34 тысячи евро.

«Вы же русская, для вас это немного»

У россиян обширный опыт покупки жилья в Испании. Многие из них явно проиграли, купив недвижимость в начале 2000-х по докризисным ценам. Несмотря на это, в страну стремятся «новые русские испанцы» — люди, желающие купить скромную квартиру или дом с видом на море или хотя бы неподалеку от него. Вид на жительство в Испании дают только тем, кто приобретет объект стоимостью от 500 тысяч евро. Но это не смущает: даже купив вышеописанный дом за смешные три тысячи, можно рассчитывать на «длинную» визу.

Россиянам в Испании охотно дают ипотеку. Ставки — от 1,7 до 2-3 процентов годовых, в зависимости от вида кредита (с аннуитетным или дифференцированным платежом). Первый взнос обычно требуют в большем размере, чем у местных, — не менее 50 процентов (для граждан Испании он может составлять и менее 10 процентов).

Имеющие опыт приобретения недвижимости в Испании советуют не чураться агентов. «Реально более 90 процентов агентства, на всех сайтах, — пишет olva (портал «Форум Винского»). — Но это нестрашно по следующим причинам. 1. Комиссионные агента — 5 процентов (независимо от того, русскоязычный агент или нет), платит продавец, и эти проценты уже заложены в цене. Если агент требует что-то от вас, то это жулик, и сразу в лес. 2. Те продавцы, что пытаются продать сами свою недвижимость, как правило, это делают не для того, чтобы продать вам дешевле, а чтобы оставить себе комиссию агента, и очень плохо идут на торг, ибо жадные. 3. Проверка документов, задолженности и ареста кто будет делать? Кто вам подскажет, что это цыганский район и здесь даже даром ничего брать нельзя? Мой совет: ищите по рекомендации агентов или крупные агентства с офисами по всей Испании. Сайты нужны для определения уровня цен в соотношении с качеством».

Правда, есть нюанс: в 1990-х и начале 2000-х недвижимость в Испании скупали исключительно состоятельные россияне и небедные выходцы из других бывших республик СССР, поэтому некоторые риелторы до сих пор воспринимают русскоговорящих покупателей как супербогатых. «Насчет агентов — неоднозначно, — отмечает пользовательница того же форума L.Olga. — Есть более-менее честные, а некоторые, узнав, что русская, смотрели как на толстосума, которому лишние 20-50 тысяч евро заплатить как нечего делать. Буквально "вот, есть вариант дороже, но вы же русская, для вас это немного". Это мы, русские, сами виноваты, многие покупали и покупают, не глядя».

Еще из важного — эксперты не советуют приобретать недвижимость в Испании в инвестиционных целях, только для личного или семейного пользования. «Если покупать, то только для себя и для проживания, — пишет Tor40. — С арендой просто замучаетесь, живя в России. Люди в Испании в основном хорошие, но в итоге столько дурдома и жульничества, что мало не покажется через год».

Из минусов проживания в стране большинство выделяют сложности с поиском работы. «С работой в Испании очень тяжко. А так — люди очень открытые, доброжелательные», — отмечает интернет-пользователь Ec. Из плюсов — качественные недорогие продукты, великолепный климат, невысокие коммунальные платежи, хорошие дороги и дешевые автомобили, возможность путешествовать в соседние страны.

Бутылка вина в Испании, по оценке Numbeo, стоит в среднем пять евро, литр молока — 77 евроцентов, килограмм местного сыра — 8,9 евро, говядина — 10 евро, курица — 5,7 евро. Фрукты и овощи тоже относительно недорогие: цена килограмма яблок — 1,6 евро, бананов — 1,4 евро, апельсинов — 1,2 евро, помидоров — 1,5 евро, картошки — менее одного евро.

Все вышеперечисленное, надо сказать, вызывает зависть у россиян, пока не решившихся на покупку «дачи» за границей. «Ну почему у нас-то так невозможно? А там в порядке вещей. Где это видано, чтоб у нас человек вселялся в новую квартиру не только с унитазами, но и с бытовой техникой? — пишет один из пользователей портала «ЯПлакалъ». — Ипотека 2,5 процента — это что? Сказка какая-то? Почему у них такие проценты возможны, а нам здесь в уши дуют, что меньше 14 процентов банк брать попросту не может, типа разорится».

Справедливости ради: средняя ставка по ипотеке в России по итогам первого полугодия 2018-го составила 9,6 процента годовых. Но солнечных дней в Москве, например, около 60 в году, а в Испании — все 280. И это вряд ли изменится в обозримом будущем.


Источник: Дом.Лента.ру

Россиянка сходила в магазин и осталась без квартиры

В Костроме пожар в доме на улице Шагова полностью уничтожил одну из квартир. Возгорание произошло, пока хозяйка жилища ходила в магазин, сообщает Kostroma.Today.

Владелица квартиры — 80-летняя пенсионерка — вернулась из магазина, когда помещение почти полностью выгорело. На месте уже работали специалисты, огонь тушили несколько пожарных расчетов. Для полной его ликвидации спасателям пришлось частично вскрыть кровлю и разобрать обшивку фасада.

Всех жителей дома эвакуировали. Как отмечает сетевое издание, дом, где произошел пожар, не является муниципальным, поэтому делать в нем ремонт жители будут за свой счет. Квартира пенсионерки, отлучившейся в магазин, признана непригодной для проживания. Женщину отвезли в социальный центр.

Обстоятельства возникновения пожара пока не установлены.

Месяц назад, в июне, в городе Урай Ханты-Мансийского автономного округа выгорела квартира, хозяева которой находились в отпуске за границей. Причиной возгорания стала неисправная электропроводка. О пожаре отдыхающим сообщили соседи, которые присматривали за жилищем.


Источник: Дом.Лента.ру

В Москве подешевело элитное жилье

Средний бюджет сделки в сегменте элитной жилой недвижимости Москвы за год сократился на треть. Об этом говорится в материалах компании Knight Frank, поступивших во вторник, 31 июля, в редакцию «Дома».

Объем сделок в сегменте в денежном выражении вырос к первому полугодию 2017-го на 2,5 процента и составил 32,8 миллиарда рублей. Средняя площадь проданного элитного лота сократилась за этот период на 18 процентов, со 159 до 131 квадратного метра. Бюджет сделки снизился со 141 до 94 миллионов рублей.

«Снижение показателей в элитном сегменте прежде всего связано с активными продажами в новых жилых комплексах, которые относительно недавно вышли на рынок, и где покупателям предложены интересные инвестиционные цены», — поясняется в материалах компании.

Средневзвешенная цена квадратного метра в высокобюджетном сегменте составила 758 тысяч рублей. В целом, как отмечается в материалах Knight Frank, в июле 2018-го на первичном рынке дорогой недвижимости Москвы на продажу было выставлено более 2,45 тысячи квартир и апартаментов суммарной площадью 293 тысячи квадратных метров.

Ранее в июле аналитики компании Kalinka Realty сообщали о буме спроса на элитное жилье, который отмечался в Москве в первом полугодии. За шесть месяцев спрос вырос на 28 процентов. Причиной такой динамики в компании назвали инвестиционно выгодные цены, снижение ипотечных ставок и готовность застройщиков к торгу.


Источник: Дом.Лента.ру

Сломали систему

Ипотечные условия в России сегодня привлекательны, как, пожалуй, еще не были за всю историю рынка. Привлеченные низкими ставками россияне активно берут кредиты на жилье, не всегда думая о последствиях. В результате набирает силу новый тренд, грозящий в перспективе ростом просрочек и дефолтов по ипотеке.

Суть в том, что люди берут потребкредиты, чтобы использовать эти деньги как первый взнос по ипотеке. Гениальное решение, если забыть о том, что потом заемщику приходится тянуть два кредита сразу.

Банк России уже обратил внимание, что таких заемщиков становится все больше и это может стать проблемой. «Для нас важно (...) сделать более сбалансированным рост необеспеченного потребительского кредитования. Мы видим, что значительно увеличилось количество схем, когда рост необеспеченного потребительского кредитования связан, например, с ростом высокорисковой ипотеки, когда первоначальный взнос является потребительским кредитом», — заявил зампред ЦБ Василий Поздышев, подчеркнув, что «взрывной рост необеспеченных ссуд» создает потенциал для накопления существенных рисков. При этом, по словам чиновника, такая схема является «опорой для некоторых банков».

Специалисты бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс» в конце июля 2018-го проанализировали ситуацию с такими кредитами и пришли к выводу, что, действительно, объемы их выдачи растут. Аналитики БКИ сопоставили данные по оформленным потребкредитам и ипотеке, выданной в течение трех месяцев с этого момента тем же заемщикам. Если во втором квартале 2017-го было зафиксировано 1,8 тысячи таких случаев, в третьем квартале — 2,5 тысячи, то в четвертом квартале уже 3,2 тысячи. В первом квартале 2018 года показатель вырос до 3,4 тысячи, а во втором — подскочил до 4,4 тысячи эпизодов.

Если очень хочется, то можно

«В нашей практике подобные случаи были, но их было немного. Как правило, такое происходило при альтернативных сделках, когда клиент приобретал новое жилье по большей части на средства, которые он планировал выручить от продажи старой квартиры, — рассказывает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». — Если покупатель находил подходящий вариант, он брал потребительский кредит на первый взнос по ипотеке и закрывал его полностью обычно спустя 3-6 месяцев после реализации своего старого жилья. А оставшейся суммой погашал значительную часть ипотеки».

«Случаи, когда клиент использовал на первоначальный взнос по ипотеке средства других кредитов и займов, в нашей практике встречаются крайне редко. Если говорить в цифрах, то это один процент сделок», — рассказывает генеральный директор «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин. И Алексей Перлин, и Роман Лябихов уточняют, что специально в компании этот момент не отслеживается — как правило, клиенты сами озвучивают информацию о потребкредитах.

Застройщики действительно не так часто интересуются происхождением средств, которые покупатели предоставляют в качестве первого взноса по ипотеке. Но это не значит, что проверять, есть ли у заемщика другие кредиты, никто не будет.

«Использование клиентом кредитных карт и потребительских кредитов в других банках отслеживается через Бюро кредитных историй, — говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». — Такие продукты, как займы микрофинансовых организаций, скорее всего, в БКИ не попадают, но эти средства едва ли можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке — на необходимую для этого сумму заем вряд ли выдадут».

Впрочем, «обойти систему» можно — и делается это элементарно. Как говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, для этого покупатель заявляет наличие определенного взноса, которого у него пока что нет, и сразу же обращается в другой банк за потребительским займом.

«Как показывает практика, сведения о новом кредите попадают в единую базу в течение недели, — рассказывает Литинецкая. — То есть банк, выдающий ипотеку, не увидит у потенциального заемщика непогашенной задолженности. А банк, выдающий потребкредит — не узнает об ипотеке. Займы просто не успеют отобразиться в системе. Так некоторые покупатели получают возможность использовать заемные средства в качестве первоначального взноса».

Семь раз отмерь

По большому счету, само по себе применение такой схемы ни мошенничеством, ни доказательством неплатежеспособности заемщика не является. Но все же такие кредиты более рискованные, отмечают в БКИ «Эквифакс».

Правила по оценке собственной платежеспособности, впрочем, тут такие же, как в случае с любым кредитом: из дохода вычитаются все регулярные ежемесячные траты (включая обслуживание кредитных карт и потребкредитов), делается «припуск» на форс-мажорные ситуации, а из оставшейся суммы вычитается платеж по ипотеке. Если оставшейся суммы хватает на месяц жизни — все нормально, если нет — что-то определенно идет не так.

«Перед тем как идти в банк, потенциальный заемщик должен четко представлять, какая часть бюджета может быть потрачена на погашение кредита, — говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. — Хотя, конечно, есть риски, которые нельзя предугадать, например, человека могут уволить или компания перестанет существовать, можно серьезно повредить здоровье и временно потерять трудоспособность и так далее». Как подчеркивает эксперт, предусмотреть все случайности не может ни один заемщик, однако, планируя ипотеку, обязательно стоит «закладывать» определенную сумму в месяц на непредвиденные расходы.

«Самый оптимальный вариант — когда размер ежемесячных выплат по ипотеке составляет не более 30 процентов от общего дохода семьи. Допустимый предел расходов на обслуживания кредита, который позволяет оставаться человеку в зоне комфорта для большинства, составляет не более 50 процентов», — отмечает Наталия Нестерова, коммерческий директор компании «Тройка РЭД».

«В идеале ипотечный платеж не должен превышать половину от суммы, остающейся после вычета основных ежемесячных расходов, — приводит свои расчеты Мария Литинецкая. — Допустим, заемщик получает 100 тысяч рублей, из которых 40 тысяч — его ежемесячные расходы. От оставшихся 60 тысяч ипотека должна составлять половину — порядка 30 тысяч рублей. Это лучший расклад, при котором кредит не считается рискованным».

Банки обычно одобряют ипотеку, если доход заемщика вдвое больше предполагаемого ежемесячного платежа по ипотеке, говорит Алексей Новиков, руководитель ипотечного центра Est-a-Tet. «Есть банки, одобряющие соотношение и в 60-65 процентов от суммы ежемесячного дохода. Естественно, если у клиента существуют расходы по действующим кредитам, они высчитываются из суммы дохода, после чего уже от чистого дохода вычисляется процент ежемесячного платежа и возможная сумма кредита», — рассказывает эксперт.

«Если у заемщика есть иждивенцы и, например, постоянные крупные расходы на аренду жилья, порог в 50 процентов может быть пересмотрен, и заемщику необходимо будет продемонстрировать, что его дохода будет хватать на покрытие всех нужд, помимо ипотеки», — добавляет Ирина Доброхотова.

При этом получить ипотеку, подчеркивает Алексей Новиков, можно и с минимальным доходом: «При доходе в 20 тысяч рублей можно взять кредит в 800-900 тысяч рублей на 20 лет», — подсчитывает эксперт. «Ипотеку можно рассматривать абсолютно с любым уровнем дохода, главное, чтобы у
покупателя были созаемщики или поручители, — говорит Мария Литинецкая. — Сегодня минимальный размер оплаты труда в Москве составляет 18 742 рубля. Даже если заемщик будет отдавать половину этой суммы в зачет ипотеки (9371 рубль), при ставке в 9 процентов годовых на 30 лет сумма кредита составит порядка 1,2 миллиона рублей. Этого вполне хватит на то, чтобы купить жилье в дальнем Подмосковье».

Правда, как показывает статистика исследования экспертов Domofond, почти четверть ипотечных заемщиков в России признаются: они раскаиваются в том, что когда-то оформили кредит. «Жалеют о том, что пришлось взять ипотечный кредит, 22,8 процента опрошенных, — говорится в материалах исследования. — 11,7 процента недовольных заявили, что жилье, ради которого была оформлена ипотека, уже не нравится. В основном же люди испытывают дискомфорт от необходимости в чем-то себе отказывать (так сказали 65,3 процента)».

Так что решение об ипотеке стоит принимать не только из соображений «я точно каждый месяц смогу отдавать банку определенную сумму». Стоит задать себе еще один вопрос: «А мне это точно надо?»


Источник: Дом.Лента.ру

Аренда в «Москва-Сити» стала непосильной для иностранцев

В ММДЦ «Москва-Сити» сокращается доля иностранных компаний. Об этом свидетельствуют материалы компании Colliers International (есть в распоряжении «Дома»).

Объем арендуемых иностранцами в «Сити» площадей с июля 2016 года к июлю 2018-го сократился с 218 до 175 тысяч квадратных метров, доля в общем объеме арендаторов снизилась за тот же период с 34 до 22 процентов.

В компании объясняют такую динамику окончанием срока арендных договоров у ряда иностранных компаний, которые предпочли продлению переезд. В числе зарубежных арендаторов, переехавших из «Москва-Сити» в другие локации столицы, по данным Colliers, компании фармацевтической отрасли, банковского сектора, IT.

При этом в компании прогнозируют дальнейший рост арендных ставок на расположенные в башнях ММДЦ офисные площади. По словам Веры Зименковой, регионального директора департаментов по работе с корпоративными клиентами и офисной недвижимости Colliers International, показатель может вырасти на 10 процентов в ближайшие месяцы.

Ранее эксперты компании Point Estate сообщали о том, что в первом полугодии 2018 года в «Москва-Сити» было заключено 525 сделок. Это в четыре раза больше, чем в первом полугодии 2017-го. Основной объем сделок при этом прошел в ценовом диапазоне 25-50 миллионов рублей за лот.


Источник: Дом.Лента.ру

Финский депутат поселился в сауне

Депутат партии «Истинные финны» Теуво Хаккарайнен поселился в сауне в цокольном этаже одного из жилищных кооперативов Хельсинки, и оформил себе компенсацию как за жилье. Об этом сообщает портал Yle.

«Мне там хорошо. Лучшая квартира, которая у меня была в Хельсинки», — цитирует Хаккарайнена издание.

Помещение депутат снял вместе с коллегой по партии, Вилле Вяхямяки. Арендодателем выступает Деннис Пастерстейн, директор Центра транспортной безопасности, входящего в структуру финской полиции. Ставка аренды составляет 695 евро в месяц.

При этом Хаккарайнен оформил себе компенсацию в размере 1809 евро в месяц, которая полагается парламентариям из удаленных избирательных округов за аренду жилья в столичном регионе.

Как отмечает Пастерстейн, помещение было сдано депутатам именно как сауна. «Если как-нибудь они там ночевали… не знаю, что они там делали. Наверное, используют как представительский офис», — приводит слова Пастерстейна Yle.

В конце 2017 года Хаккарайнен оказался в центре скандала, связанного с домогательствами. Финские СМИ сообщили о том, что во время новогоднего корпоратива мужчина в состоянии алкогольного опьянения полез целоваться к женщине-депутату Веере Руохо. После этого Хаккарайнену пришлось покинуть пост второго заместителя председателя партии «Истинные финны».


Источник: Дом.Лента.ру

Определены российские регионы с наибольшим числом ипотечников

По итогам второго квартала 2018-го абсолютным лидером страны по числу и объему объему выданных ипотечных кредитов стал Московский регион. Об этом свидетельствуют материалы «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), поступившие в «Дом» в понедельник, 30 июля.

По данным аналитиков, в Москве и области за период с апреля по июнь оформили почти 35 тысяч кредитов на покупку жилья на общую сумму 124 миллиарда рублей. Второе место в рейтинге регионов, где наиболее популярна ипотека, занял Санкт-Петербург (17 тысяч кредитов, 44 миллиарда рублей). «Бронза» досталась Свердловской области, где в общей сложности за квартал выдали более 11 тысяч ипотечных займов на 20,6 миллиарда рублей.

Самые большие ипотечные суммы, по подсчетам ОКБ, выдают в Москве — 3,6 миллиона рублей в среднем. На второй позиции Петербург с 2,6 миллиона рублей, на третьей — Ханты-Мансийский автономный округ с 2,3 миллиона рублей.

В целом за второй квартал в России было оформлено почти 320 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму более 642 миллиарда рублей, отмечается в предоставленных материалах.

По наблюдениям ипотечного регулятора «Дом.рф», кредиты на покупку жилья в России последовательно дешевеют: летом 2018-го средневзвешенная ставка выдачи составила 9,56 процента — на 1,8 процентного пункта меньше, чем год назад. Ипотеку на приобретение квартир в новостройках в данный момент выдают в среднем под 9,39 процента годовых, на покупку «вторички» — под 9,63 процента.


Источник: Дом.Лента.ру

Сеть бесплатных кинотеатров появится в Москве

В разных районах столицы 1 августа 2018-го откроются 30 бесплатных кинотеатров под открытым небом. Об этом сообщает агентство новостей «Москва» со ссылкой на руководителя городского департамента культуры Александра Кибовского.

Новые культурно-развлекательные площадки появятся не только в центре и будут работать в ежедневном режиме до 9 сентября, заявил Кибовский на состоявшейся понедельник, 30 июля, пресс-конференции. Он добавил, что на площадках также организуют мастер-классы и творческие встречи.

Открытые кинотеатры будут работать в будние дни с 11:00 до 22:00 и в выходные с 10:00 до 22:00. Известно, что в Центральном округе они разместятся в усадьбе Трубецких в Хамовниках и парке «Фестивальный». Также площадки под открытым небом откроются в Парке Победы, Парке 60-летия Октября, Измайловском парке, Парке 850-летия Москвы, зоне отдыха Тропарево и в других местах.

Ранее сообщалось, что до конца 2018-го планируется ввести в эксплуатацию многофункциональный киноконцертный зал на территории делового центра «Москва-Сити». Общая площадь зала превысит 39 тысяч квадратных метров, в нем будет девять этажей, увенчанных прозрачным куполом диаметром 64 метра.


Источник: Дом.Лента.ру