Строительная компания «Уютный Дом СК»

«В пьяном состоянии у него сносило крышу»

Маргарита приехала в Москву из глубинки. Сначала ее жизнь складывалась, почти как в кино. Женщина вышла замуж за коренного москвича и поселилась в шикарном доме на Пятницкой улице, в престижном районе Замоскворечье. Но в огромной квартире ей досталась лишь доля, причем несчастливая.

Маргарита Николаевна живет в столице с 1970-х —приехала из Рязанской области. Планов на красивую жизнь она, в отличие от героинь фильма «Москва слезам не верит», не строила. Даже в институт не собиралась, как Катерина Тихонова, которую сыграла в фильме Вера Алентова. В школе Рита училась неважно, в Москве поступила в обычное ПТУ, потом работала в строительно-монтажном управлении. Сейчас такие организации называют девелоперскими компаниями, а тогда все их знали как СМУ. Рита трудилась в бригаде, лично участвовала в застройке столицы массовым жильем.

«Мы строили панельные дома, а в выходные ходили в кино, гуляли в центре и любовались старыми особняками. Смотрели в московские окна, казалось, за ними такая красивая жизнь. Погуляем, помечтаем — и назад, в свое общежитие», — вспоминает Рита.

С будущим мужем она познакомилась в обычной городской поликлинике. Причем не Рита строила глазки, а именно Михаил стал инициатором знакомства. Был очень настойчив, пригласил на свидание, дал свой телефон — у девушки в общежитии его не было. Начали встречаться. Мужчина был старше на десять лет, разведенный. Вскоре пригласил девушку в свою квартиру на Пятницкой — знакомить с родителями. Сейчас Маргарита Николаевна недоумевает: «Вот бы мне тогда сразу задуматься — с чего вдруг такое внимание ко мне? Ведь мы были совсем не пара. Я кроме своей деревни и работы не видела ничего. А он образованный, из зажиточной московской семьи. Но я была молодая, наивная. Думала, что любовь такая у него ко мне необыкновенная. И ничуть в этом не сомневалась».

Московская квартира Михаила девушку поразила. Пятикомнатная, в дореволюционном доме. Огромные окна и двери с чугунными ручками. На полу паркет. В кухне специальный встроенный шкаф-холодильник, не настоящий, конечно, а со стенкой, выходящей на улицу. Там зимой все отлично хранилось и не замерзало. Из кухни — черный вход, правда, им не пользовались, дверь была закрыта. Когда-то в доме жили дворяне, с тех времен даже сохранилась комнатушка для прислуги, без окошка, которую приспособили под кладовку.

Родители Михаила были, само собой, не из дворян, скорее, из привилегированных совслужащих. Отец работал то ли в НКВД, то ли в КГБ, где и получил ордер на целых три комнаты в огромной коммуналке на Пятницкой. Там семья и жила с послевоенных лет. На момент знакомства с Маргаритой родители, уже пожилые люди, занимали одну комнату, а две были в распоряжении сына. В остальных двух комнатах жили соседи. Но и московская коммуналка казалась девушке роскошью — а квартира действительно была необыкновенная.

Естественно, когда Михаил сделал предложение, Рита и не подумала отказаться. Она даже мечтать не могла о таком — поселиться в центре Москвы. В лучшем случае надеялась заработать лет через 15 в своем СМУ «однушку» в хрущевке где-нибудь на окраине. Девушку в квартире прописали, и она стала полноправной москвичкой. Однако и отдельная жилплощадь, и статус столичной жительницы скоро перестали радовать Маргариту. В семье на ее плечи свалилась вся домашняя работа, но она-то как раз не пугала, смущало другое.

«Муж мне достался, как это говорится, порченый, — откровенничает Маргарита Николаевна. — Я у него была второй женой. Первая сбежала. Поэтому-то он так меня и обхаживал, что другой дурочки не находилось на мое место. Он был человек пьющий. И в пьяном состоянии у него крышу сносило начисто. Сначала как-то еще держался, потом сорвался и понеслось. Скандалил, творил дикости. И я через год совместной жизни подала на развод».

Развестись не получилось — отговаривали родители, сам муж тоже поклялся взять себя в руки. А главное, Маргарита уже ждала ребенка. Не возвращаться же беременной в общежитие. Осталась с мужем, вскоре родилась дочь. Но семейная жизнь не складывалась, женщина чувствовала себя в квартире кем-то вроде домработницы: «Вспомнить нечего, — говорит она. — Растила ребенка, убирала, готовила, стирала, ухаживала за стариками. Муж продолжал пить, распускал руки. Ничего хорошего, никакого счастья у меня в этой квартире не было».

Когда родители мужа умерли, и дочь подросла, Маргарита снова подала на развод. На этот раз их развели. Комнаты бывшие супруги поделили — одна Михаилу, и две — Рите с дочерью. Супруги разделили и лицевые счета, оплачивали воду и свет каждый за себя. Но Маргарита Николаевна по старой памяти продолжала убирать территорию бывшего мужа. Да и вещи тоже стирала.

«Жало было его, неприкаянный какой-то. Вроде и москвич, высшее образование, работал инженером. А по жизни неудачник. На старости лет вообще ударился в черную магию, колдовство. Допился», — говорит женщина.

В 1990-е началась приватизация, и жильцы коммуналки оформили свои доли в собственность. Скоро коммунальные квартиры, которых в доме было большинство, стали выкупать богатые люди. Расселяли местных по другим, более дешевым районам. В подъезде тоже сделали ремонт, посадили консьержку.

«Так я нежданно-негаданно оказалась в буржуйском доме. Если честно, мечтала, что на нашу коммуналку тоже кто-нибудь позарится, а нас расселят по отдельным квартирам. И приходили даже как-то покупатели. Но с бывшим моим разве можно было договориться? У него же амбиции, для него за Садовым кольцом жизни не было», — переживает женщина.

Получилось, что с бывшим мужем они, хоть и разведенные, прожили в одной квартире до самой старости. Недавно Михаил умер, и Рита со взрослой дочерью унаследовали его долю. Сейчас женщины не знают, что им делать дальше: квартира с престижным адресом так и носит статус коммунальной, кухня и санузлы общие, сантехника старая, стены и полы обшарпанные, от шикарного когда-то паркета ничего не осталось.

«У нас ремонта не было, наверное, лет пятьдесят, — говорит Маргарита Николаевна. — Большие деньги нужны, чтобы квартиру отремонтировать, ведь все нестандартное, огромные окна, двери, высокие потолки. Живем в одном доме с миллионерами и не можем наскрести на ремонт. Выкупить комнаты у соседей тоже не на что, они цены заломили — по семь миллионов рублей, где мы столько возьмем? Думали о том, чтобы продать свои доли, но боимся продешевить или нарваться на мошенников. Да и уезжать с Пятницкой теперь-то уже не хочется, если честно».


Источник: Дом.Лента.ру

Россияне сожгли квартиру из-за любви к сладкому

В городе Волжский Волгоградской области загорелась квартира в одной из многоэтажек на проспекте Ленина. Причиной пожара стало готовящееся на плите варенье. Об этом пишет региональный портал «Блокнот».

Хозяева квартиры поставили варенье на огонь и ушли из дома, не выключив плиту. В результате произошло возгорание, пожар распространился по кухне и затронул жилые помещения.

На место происшествия прибыло несколько пожарных расчетов, оперативно справившихся с пламенем. Тем не менее, жилище заметно пострадало от огня. Человеческих жертв нет.

Различные предметы кухонного обихода время от времени становятся причинами пожаров в домах россиян. Летом 2018-го в жительница одного из пятиэтажных домов Йошкар-Олы включила электрочайник. Когда вода вскипела, женщина приготовила чай и поставила прибор обратно на подставку. Через несколько минут чайник внезапно взорвался: раздался громкий хлопок, повалил дым, а затем по кухне начал распространяться огонь. Йошкаролинке пришлось покинуть квартиру. Она обратилась к соседке, чтобы вызвать пожарных.


Источник: Дом.Лента.ру

В платежках россиян нашли чужие долги за ЖКХ

Проведенная в Санкт-Петербурге проверка прокуратуры показала, что расчетный центр ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», через который проходит 70 процентов городских платежей за ЖКХ, незаконно включал в квитанции долги, накопленные предыдущими собственниками жилья. Об этом пишет «Коммерсант».

Как выяснило ведомство, в мае 2018-го центр ВЦКП разослал петербуржцам 419 тысяч долговых счетов, по многим из них требовалось оплатить долги за коммунальные ресурсы, поставленные в 2007-2008 годах. Получатели квитанций отмечают, что дополнительно к стандартным ежемесячным платежкам они получили и долговые документы на суммы до 30-40 тысяч рублей. Всего по долговым счетам ВЦКП собрал за месяц 724 миллиона рублей.

В подавляющем большинстве случаев, как показала прокурорская проверка, получатели таких квитанций не имеют отношения к долгам — бывшие собственники умерли, квартира была продана либо перерасчет ошибочно сделан при смене управляющей компании.

Согласно российскому законодательству, новый собственник жилья не должен оплачивать долги предыдущего владельца. Кроме того, срок исковой давности по коммунальным платежам составляет три года, за исключением случаев, когда управляющая компания уже подала на должника в суд.

«Фальшивые» задолженности могут, тем не менее, приводить к реальным негативным последствиям для владельцев недвижимости. Так, летом 2018-го квартиру одной из жительниц Калининградской области отключили от электричества из-за долга в 7,5 тысячи рублей, который числился на ней по данным ресурсопоставляющей компании. Проверка показала, что задолженности не было.


Источник: Дом.Лента.ру

Россияне начали влезать в долги ради покупки подержанного жилья

На российском вторичном рынке недвижимости выросло количество сделок с привлечением ипотеки. Показатель вырос за год с 30 до 44 процентов. Об этом говорится в материалах ипотечного регулятора ДОМ.РФ (есть в распоряжении «Дома»).

Причиной роста сделок с ипотекой на вторичном рынке в ДОМ.РФ называют активное снижение ставок и рост доступности кредитов на жилье. Доля ипотечных сделок на первичном рынке растет более скромными темпами: за год показатель увеличился с 49 до 54 процентов.

По данным регулятора, дефицит современного жилья в российских городах формирует следующую структуру рынка недвижимости: на одну сделку в новостройке приходится три-четыре сделки со вторичным жильем.

В ДОМ.РФ отмечают, что основным сдерживающим фактором развития ипотечного кредитования новостроек остается нежелание граждан брать на себя строительные «С запуском механизмов, обеспечивающих защиту прав граждан-участников долевого строительства, прежде всего – с переходом на проектное финансирование и использованием счетов эскроу, граждане будут активнее брать ипотеку на строящееся жилье», — отмечается в материалах регулятора.

Ранее в августе 2018-го аналитики ИРН.ру выступили с прогнозом о возможном повышении ипотечных ставок. Причиной, по их мнению, могут стать американские санкции в отношении госдолга и банков РФ. Изменение уровня доходности государственных облигаций приведет к росту ключевой ставки Центробанка и, следовательно, к увеличению ставок по кредитам населению, в том числе, по ипотеке. По мнению аналитиков, в случае введения новых санкций ипотека в России начнет дорожать уже осенью 2018 года.


Источник: Дом.Лента.ру

Уральские коллекторы нашли мумию должника

Екатеринбургские коллекторы, разыскивающие 75-летнего должника Николая Петрова, добились вскрытия принадлежащей ему квартиры в Малом Конном переулке. При осмотре помещений были обнаружены мумифицированные останки мужчины. Об этом пишет Ura.ru.

Петров перестал оплачивать коммунальные услуги три года назад. «Это вообще проблемный дом, его жители не оплачивают коммунальные услуги, на доме миллионные долги. Управляющая компания подписала договор с коллекторской организацией. Они начали работать по должникам и выяснили путем опроса соседей, что те давно не видели должника из 82-й квартиры», — приводит портал слова источника в правоохранительных органах.

Квартира была вскрыта в присутствии официальных лиц. «В кровати найдены мумифицированные останки мужчины. Вероятно, мумификации способствовал сухой воздух в помещении», — отметил собеседник портала.

По факту обнаружения мумии начата следственная проверка, в ходе которой будет выясняться давность и причина смерти. Осмотр места происшествия показал, что признаки криминальной смерти, как и следы взлома квартиры, отсутствуют.

Летом 2018-го мумифицированные останки женщины были обнаружены в одной из квартир Барнаула. 50-летняя женщина пропала десять лет назад, ее соседи были уверены, что она уехала к родственникам. При этом в течение десяти лет на адрес квартиры, в которой нашли мумию, доставлялись квитанции на оплату ЖКХ. Бумаги были изъяты следственным комитетом для подтверждения личности женщины и выяснения обстоятельств ее смерти.


Источник: Дом.Лента.ру

Центробанк зафиксировал рост ипотечной ставки

Средневзвешенная ставка по ипотеке в России в июле выросла впервые с января 2018-го — до 9,57 процента годовых, сообщает РИА Новости со ссылкой на данные ЦБ РФ.

В июне ставка достигла минимума и составила 9,48 процента, в мае она равнялась 9,56 процента, в апреле — 9,57, в марте — 9,64, в феврале — 9,75, в январе — 9,85 процента. Таким образом, за июль ставка увеличилась на 0,09 процента, а по сравнению с уровнем начала года — снизилась на 0,28 процента.

Всего с начала года банковские организации выдали гражданам более 785 тысяч кредитов на приобретение жилья на общую сумму свыше 1,5 триллиона рублей, подсчитали аналитики ЦБ. Только в июле было оформлено 122 тысячи кредитов на 246 миллиардов рублей.

Совокупная задолженность по ипотеке в России на 1 августа составила 5,9 триллиона рублей.

Ранее министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев заявлял, что средняя ставка по ипотечным кредитам может к концу 2018 года уменьшиться до 9,1 процента, а к 2024-му — до 8 процентов годовых.


Источник: Дом.Лента.ру

Раскрыта стоимость самой дорогой съемной квартиры Москвы

Самым дорогим объектом на московском рынке высокобюджетной аренды в августе 2018-го стал лот на Пресненской набережной. Об этом говорится в материалах компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении «Дома»).

Лидером рейтинга оказались 200-метровые трехкомнатные апартаменты в МФК «Город столиц» на Пресненской набережной. Объект располагает панорамным видом на Москва-реку. Стоимость аренды апартаментов — 650 тысяч рублей в месяц.

На втором месте в списке — четырехкомнатная квартира в Большом Тишинском переулке, на третьем — девятикомнатная двухэтажная квартира в ЖК на Ленинградском проспекте. Стоимость аренды этих лотов — 550 и 500 тысяч рублей в месяц соответственно.

Четвертую позицию заняла 200-метровая «трешка» в ЖК «Стольник» в Малом Левшинском переулке. Объект сдается за 430 тысяч рублей в месяц. Замыкает пятерку самых дорогих съемных квартир Москвы шестикомнатная квартира у метро «Октябрьское поле». Этот трехуровневый пентхаус оценивается в 360 тысяч рублей в месяц.

Ранее эксперты компании раскрыли стоимость самой дешевой съемной квартиры Москвы. Это «однушка» у метро «Печатники», выставленная в аренду за 19,9 тысячи рублей в месяц. Квартира находится на девятом этаже панельного дома, в ней сделан косметический ремонт, установлена импортная сантехника, кухня оборудована новым гарнитуром от IKEA, мебели в комнатах нет.


Источник: Дом.Лента.ру

Самую большую квартиру России обнаружили за пределами Москвы

Российская столица заняла третье место в рейтинге городов страны с самыми просторными квартирами. Объект максимальной площади обнаружили далеко за границами Москвы, в Сочи, свидетельствуют материалы портала «Мир квартир», поступившие в «Дом».

Элитные апартаменты на территории одного из местных санаториев занимают 1,2 тысячи квадратных метров и продаются по цене 100 миллионов рублей. Квартира расположена на 7-м и 8-м этажах здания, часть ее помещений — бильярдная, сауна, зимний сад и терраса с зоной барбекю — обустроены на крыше.

На втором месте оказалась Московская область, где девятикомнатную квартиру площадью 860 квадратных метров можно приобрести за 145 миллионов рублей. В жилище есть собственный лифт, два дровяных камина, лоджии, зимний сад, сауна с зоной отдыха, отдельное помещение для обслуживающего персонала.

«Бронза» рейтинга досталась столице, здесь самая большая квартира — двухуровневый объект площадью 804 квадратных метра в жилом комплексе «Остров Фантазий». Тому, кто выложит за нее 704,5 миллиона рублей, достанутся 150-метровая просторная гостиная с высотой потолков более семи метров, сауна, хаммам, домашний кинотеатр, система «умный дом».

Помимо перечисленных, в список городов с огромными квартирами попали Новосибирск, Санкт-Петербург, Уфа и Краснодар. В них максимальная площадь жилых объектов составила от 514 до 654 «квадратов».

Ранее сообщалось, что самая дорогая квартира России стоит 2,54 миллиарда рублей. Лот расположен в одном из жилых комплексов в центре столицы, в Молочном переулке. В апартаментах есть сауна, бассейн, терраса, зимний сад и каминный зал.


Источник: Дом.Лента.ру

Россияне смогут забыть о счетчиках ЖКХ

Все жилые дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2020 года, будут в обязательном порядке оснащаться счетчиками расхода энергоресурсов с функцией дистанционной передачи данных. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на источник в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Предполагается, что «умные» приборы помогут сделать процесс начисления платы более прозрачным и, как следствие, уменьшить расходы граждан на услуги ЖКХ. Переход на дистанционные счетчики инициировал Минстрой, ведомство уже сформировало и направило соответствующие предложения в правительство.

После введения новой системы учета потребителям больше не придется следить за показаниями приборов, отметили в Минстрое. Вся информация о потребленных ресурсах будет передаваться в расчетные центры в режиме реального времени.

В перспективе оснащать «умными» счетчиками предполагается не только новые дома. Так, классические приборы учета воды можно будет поменять на интеллектуальные в ходе плановой поверки счетчиков, которая проводится раз в четыре — шесть лет.

Ранее стало известно, что в 2019 году тарифы ЖКХ в России будут увеличены дважды: из-за повышения НДС (в 2019-го он составит 20 процентов) Минэкономразвития предложило проиндексировать стоимость коммунальных услуг на 1,7 процента с 1 января и на 2,4 процента с июля. Это предложение уже поддержал Минфин.


Источник: Дом.Лента.ру

Назван округ Москвы с самыми дешевыми квартирами

Минимальный уровень среднего бюджета покупки квартиры в новостройке среди всех столичных округов в августе 2018-го отмечается в ЮВАО. Стоимость первичного жилья здесь начинается от 8,3 миллиона рублей. Об этом сообщается в материалах отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet (есть в распоряжении «Дома»).

Стоимость жилья в компании увязывают с обеспеченностью округов инфраструктурой. Так, подчеркивается в материалах Est-a-Tet, ЮВАО характеризуется минимальным по столице уровнем обеспеченности медицинскими учреждениями и школами.

«Чем выше насыщенность локации объектами развлекательной инфраструктуры, медицинскими учреждениями и школами, тем выше цена квадратного метра. Исключения составляют дошкольные учреждения, которые не оказывают существенного влияния на стоимость, — комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. — Обратная зависимость наблюдается между плотностью населения, его численностью и ценой метра. Чем больше в локации проживает людей, и чем выше плотность, тем ниже стоимость жилья».

На втором месте величине среднего бюджета предложения на первичном рынке оказался ВАО (11,9 миллиона рублей), на третьем — СВАО (12,7 миллиона рублей). Максимальный показатель — 63,3 миллиона рублей — отмечается в ЦАО.

Ранее в августе 2018-го свою статистику по районам Москвы с дешевым жильем представили аналитики «ИРН-Консалтинг». Минимальная стоимость лота на первичном рынке, по их данным, отмечалась в Гольяново (3,47 миллиона рублей). Вторую и третью строчки рейтинга заняли Орехово-Борисово и Дмитровский район. Ценовые минимумы в этих локациях составили 3,6 и 3,64 миллиона рублей.

В десятку районов с самыми дешевыми квартирами на первичном рынке столицы вошли также Люблино, Западное Дегунино, Текстильщики, Южное Чертаново, Лосиноостровский, Южное Медведково и Отрадное.


Источник: Дом.Лента.ру