Строительная компания «Уютный Дом СК»

«Футбольные» арендаторы начали сметать коттеджи по 150 тысяч долларов

На подмосковном рынке загородного элитного жилья заключено несколько крупных сделок по аренде домов на период чемпионата мира по футболу. Об этом говорится в сообщении отдела элитной загородной недвижимости компании Knight Frank, поступившем в редакцию «Дома».

За две недели апреля иностранные клиенты компании активно арендовали жилье на Рублево-Успенском направлении стоимостью 70-150 тысяч долларов в месяц. В числе наиболее востребованных характеристик жилья — площадь около двух тысяч квадратных метров, пять спален, участок площадью порядка гектара, срок аренды июнь-июль 2018 года.

«Как правило, собственники супердорогих домов не готовы заключать краткосрочные договора аренды, — комментирует заместитель директора департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Олег Михайлик. — Однако из-за ажиотажа со стороны потенциальных клиентов и роста цены в 1,5-2 раза от среднерыночной часть владельцев согласились сдать дома в аренду на период проведения чемпионата». По словам Михайлика, арендаторы планируют приехать в Москву делегациями, с семьями и прислугой, поэтому их выбор пал именно на загородный рынок.

Согласно опубликованным ранее данным компании «Инком-Недвижимость», спрос со стороны «футбольных» арендаторов на загородном рынке был ощутим уже в феврале 2018 года. «Большей частью наниматели — представители удаленных от столицы регионов РФ. Кроме того, среди арендаторов — наши бывшие соотечественники, теперь постоянно проживающие за границей, преимущественно в европейских странах», — комментировала тренд заместитель директора департамента аренды компании Оксана Полякова. По ее словам, повышенной популярностью у нанимателей на период мундиаля пользуются дома в пределах Московского большого кольца.

Чемпионат мира по футболу пройдет с 14 июня по 15 июля 2018 года. Матчи будут сыграны на 12 стадионах в Москве, Калининграде, Санкт-Петербурге, Волгограде, Казани, Нижнем Новгороде, Самаре, Саранске, Ростове-на-Дону, Сочи и Екатеринбурге.


Источник: Дом.Лента.ру

Московское бремя

В последние годы конкурентная борьба между подмосковными и московскими застройщиками сильно обострилась. Столица, по слухам, выигрывает: кому нужна область, когда есть относительно недорогие предложения жилья в пределах МКАД. И все же именно эта относительность не позволяет Москве окончательно и бесповоротно уничтожить спрос на областные квартиры.

Город вывешивает ценник в три миллиона, Подмосковье отвечает миллионом — и покупатель радостно едет в поля, туда, где настоящие муравейники потихоньку сменяются человеческими.

Лучшие из худших

Финансовые перипетии 2014-го и последующих годов, конечно, не могли не сказаться на подмосковном рынке недвижимости. Некоторые застройщики приказали долго жить, другие начали откладывать сроки ввода домов, третьи заморозили стройки на неопределенный срок. Меньше стали и планировать — участки, на которых изначально предполагалось строительство крупных жилых комплексов, порезали на куски и стали продавать в розницу, под дачи.

Глобально все это, впрочем, никак не сказалось на объемах предложения жилья в области. По данным «ИНКОМ-Недвижимость», к апрелю 2018-го в подмосковных новостройках продавали почти 164 тысячи объектов в 710 проектах (год назад в экспозиции находилось 176 тысяч квартир в 675 комплексах).

В перечне локаций Подмосковья первые позиции по количеству экспонируемых первичных квартир занимают Красногорский район (здесь сосредоточено 16 процентов от общего объема предложений), Ленинский (13 процентов) и Мытищинский (11 процентов). Такой расклад несколько не соответствует покупательским предпочтениям: в тройку лидеров по уровню спроса входит только Ленинский район: он занимает третье место (13 процентов от общего спроса), заметно уступая Одинцовскому (17 процентов от общего объема спроса) и Люберецкому районам (16 процентов).

Меньше всего новостроек (до одного процента от всего объема предложений) в Воскресенском, Дмитровском, Истринском, Клинском, Коломенском, Орехово-Зуевском, Павлово-Посадском, Раменском, Рузском, Ступинском, Чеховском, Талдомском районах и в городе Домодедово.

В первом квартале 2018-го лишь в трех зонах области показатель спроса превысил уровень предложения: так, в Одинцовском районе доля спроса составляет 17 процентов от общего объема, доля предложения — на шесть процентных пунктов ниже; на первичные объекты Люберецкого района приходится 16 процентов спроса и 9 процентов предложения; лоты в новостройках Мытищинского района востребованы у 12 процентов покупателей, предложение в этом районе занимает не более 11 процентов от общего показателя Московской области.

Наименьшей популярностью пользуются новые квартиры в Павлово-Посадском, Талдомском, Коломенском, Клинском, Чеховском, Воскресенском, Рузском, Ступинском, Щелковском, Раменском, Дмитровском, Истринском, Ногинском, Каширском, Орехово-Зуевском районах, городах Подольск и Домодедово — в этих локациях спрос находится в диапазоне до одного процента от общего числа сделок, подсчитали аналитики.

Распродажи не будет, распродажи нет

Цены на новое жилье в области остаются стабильными: как свидетельствуют материалы «ИНКОМ», усредненная стоимость квадратного метра за год изменилась мало: 80 тысяч рублей в апреле 2018-го против 78,7 тысячи год назад. Средняя стоимость квартиры и вовсе снизилась на 100 тысяч рублей: в апреле 2017-го она составляла 4,3 миллиона рублей, сейчас — 4,2 миллиона.

Самые дорогие «квадраты» по-прежнему продаются в нависающих прямо над северной границей Москвы Химках: 99,8 тысячи рублей за один метр в среднем (год назад цена была выше — 100,4 тысячи рублей). На втором месте — плотно застроенный Красногорский район с ценой 97,6 тысячи рублей за «квадрат». Замыкает тройку лидеров Одинцовский район, где один квадратный метр новой квартиры в среднем стоит 95,6 тысячи рублей.

Если смотреть на полную стоимость предложения, топ дорогих подмосковных локаций будет выглядеть несколько иначе: первое место у Химок (6,7 миллиона рублей за квартиру в среднем), второе — у Истринского района (6,4 миллиона), третье — у Одинцовского (5,2 миллиона за лот).

Наиболее низкобюджетное первичное жилье покупателям предлагается в Павлово-Посадском районе, удаленном от МКАД на добрые полсотни километров. В среднем квадратный метр в местных новостройках стоит всего 39,6 тысячи рублей (год назад он был дешевле — 32,8 тысячи рублей). Чуть дороже «квадрат» в строящихся домах Клинского районе — 40,9 тысячи рублей за один метр. Третий в списке экономичных предложений — Орехово-Зуевский район с 41,2 тысячи рублей за квадратный метр.

Самые доступные — исключительно с точки зрения цены — квартиры можно найти в Воскресенском районе: за них просят в среднем 1,4 миллиона рублей. «Серебро» рейтинга досталось Орехово-Зуевскому и Чеховскому районам: здесь средняя стоимость приобретения составляет два миллиона рублей. Замыкает тройку ценовых антилидеров Ногинский район, где новая квартира обойдется в 2,2 миллиона рублей.

Несмотря на невысокую стоимость квартир, Подмосковье давно стало настоящим ипотечным раем. По данным компании «Главстрой», доля кредитных сделок здесь составляет 64 процента. В одном из жилых комплексов, возводимых фирмой, она достигает 78 процентов. Фактически это означает, что подмосковные «муравейники», кольцом окружившие столицу, на самом деле принадлежат банкам. Одно серьезное общеэкономическое потрясение — и они рискуют превратиться в микрорайоны-призраки, наподобие кипрской Вароши. Нормальные люди такие места обходят стороной, зато их обожают фотографы.

Здесь будет город-сад

Есть и другой возможный сценарий: Подмосковье станет центром средоточия молодежи — умной и работящей, превратившись таким образом в нечто вроде Кремниевой долины, хотя бы частично. По подсчетам аналитиков ФСК «Лидер» (реализует несколько жилых проектов в области), сегодня около десяти процентов новых квартир в регионе покупают люди в возрасте 18-24 лет — это буквально студенты и вчерашние выпускники вузов. Число таких покупателей в разы увеличилось за последний год.

«Омоложение покупательской аудитории свойственно рынку новостроек московского региона в целом: со снижением среднего бюджета покупки жилье становится доступнее для аудитории студентов и молодых специалистов, — отмечают эксперты компании. — Спрос со стороны самых молодых покупателей в основном сосредоточен в сегментах студий (53 процента обращений) и однокомнатных квартир (39 процентов обращений). Еще восемь процентов сделок приходятся на двухкомнатные квартиры, сделки с жильем большей комнатности единичны».

В среднем молодежь платит за квартиры в Подмосковье по 2,5-3 миллиона рублей. Треть выбирают жилье с отделкой.

Два-три миллиона — это усредненный показатель. В «ИНКОМ» рассказали, что стоимость самой дешевой студии в Подмосковье равна 888 тысячам рублей. Всего в регионе продается почти 10 тысяч квартир-студий.

«Большой популярностью студии пользуются у все возрастающего числа покупателей из так называемого поколения Y (в возрасте до 30 лет) — так сказать, молодых да ранних, — говорит Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость». — Причем тот факт, что большинство наиболее бюджетных подобных лотов экспонируется в новостройках Подмосковья, не отпугивает их от покупки: потребители из этой возрастной группы передвигаются зачастую на автотранспорте, на котором и добираются до места работы в столице, а часть из них вообще работает на фрилансе».

Ищите, женщины

Пока Москва и Подмосковье меряются метрами и ценами, растет популярность формально столичных, но географически подмосковных Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО).

Спрос на жилье в них стабилен и достаточно высок, отмечают эксперты «БЕСТ-Новострой». Более того, по данным аналитической IT-платформы bnMAP.pro, за 2017 год Новая Москва показала невероятный (более 50 процентов) рост количества сделок по сравнению с 2016-м. И эта тенденция сохраняется в текущем году, констатируют аналитики. По их мнению, ТиНАО привлекает покупателей за счет активного развития транспортной инфраструктуры, выводя на рынок понятный и рациональный продукт по адекватной цене.

«Основной спрос сосредоточен на небольших по метражу и самых доступных одно- и двухкомнатных квартирах, которые уходят с рынка в первую очередь», — отмечают в «БЕСТ».

Цены на недвижимость в Новой Москве растут даже на фоне увеличения объема предложения: в первом квартале он вырос на четыре процента, до 8,5 тысячи квартир, а средняя стоимость квадратного метра прибавила один-четыре процента — в зависимости от класса жилья.

Интересно, что по официальным данным квартиры в строящихся домах ТиНАО приобретают чаще женщины, чем мужчины. На них, по словам руководителя департамента развития новых территорий столицы Владимира Жидкина, приходится 60 процентов сделок. Только за последний год доля покупательниц на рынке новостроек Новой Москвы увеличилась на восемь процентов. Жидкин полагает, что женщины более практичны и основательны. В марте он заявил, что повышенный интерес дам к жилью на присоединенных территориях стимулирует строить лучше — «так, чтобы не стыдно было перед новоселами».

Это откровенно сексистское заявление, но когда дело доходит до выбора места для жизни на последующие 5, 10, а может, и 50 лет, как-то не думается о равноправии полов — скорее, о выравнивании этих полов в свежеприобретенной квартире.


Источник: Дом.Лента.ру

Жителям Подмосковья спишут долги за ЖКХ

Подольская управляющая компания МУП «СЕЗ» освободит от уплаты пеней за просроченную квартплату жителей микрорайона Климовск, которые вернут основной долг и затем в течение полугода будут вносить коммунальные платежи в срок. Об этом сообщается в группе МУП «СЕЗ» в соцсети «ВКонтакте».

Такое решение управляющая компания приняла в связи с многочисленными заявлениями от жителей, имеющих долги по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолжники просят списать с них пени и штрафы при условии, что сумма основного долга будет полностью погашена.

«Пени будут списываться только в тех случаях и по тем обращениям, заявители которых не будут допускать новые просрочки в течение полугода с даты подачи заявления. На данный период по лицевому счету вводится мониторинг платежной дисциплины, в течение которого оперативные мероприятия по взысканию задолженности по лицевому счету прекращаются и при отсутствии просрочки по истечении шести месячного периода пени списываются», — говорится в сообщении управляющей компании. В МУП «СЕЗ» подчеркивают, что списанные пени могут быть снова начислены в случае последующих просрочек.

Управляющие компании в российских регионах время от времени списывают пени и штрафы задолжникам, которые полностью гасят накопившиеся долги. Например, в марте такая возможность была предоставлена жителям 19 районов республики Саха (Якутия).

Согласно раскрытым в марте 2018 года данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), за 2017 год количество злостных неплательщиков за коммунальные услуги выросло в 2,2 раза.


Источник: Дом.Лента.ру

Раскрыты условия денежных выплат переселенцам по реновации

Переселенцы по программе реновации смогут переезжать в жилье меньшей площади, получая при этом денежную компенсацию, которую рассчитают по рыночной цене недвижимости. Об этом сообщается на официальном портале мэра и правительства Москвы.

Переезд в квартиры меньшей площади возможен только по желанию собственников квартир, отмечается в сообщении. Такую возможность в программу реновации городские власти включают, чтобы ускорить переезд в новые квартиры жителей наиболее ветхих пятиэтажек.

«При желании переселенцы по программе реновации смогут переехать в жилье меньшей площади, получив денежную компенсацию. Размер компенсации, которая будет выплачена собственнику, рассчитывается исходя из рыночной стоимости нового жилья. Когда мы начали переселение в первый дом по программе реновации на ул. 5-я Парковая, многие жители соседних домов изъявили желание переехать побыстрее, пусть даже и в квартиры с меньшей площадью. В связи с этим мы проработали механизм такого переезда с денежной компенсацией переселенцам по рыночной ставке за каждый потерянный квадратный метр», — приводятся на сайте мэрии слова руководителя столичного стройкомплекса Марата Хуснуллина.

Размер компенсации будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости нового жилья. Переезжая в жилье меньшей площади, участники программы будут получать денежную компенсацию в размере разницы между площадью старой и новой квартиры, умноженной на рыночную стоимость квадратного метра в новом жилье.

Программа реновации устаревшего жилья была запущена в Москве 2017 году, до 2021 года по ней планируют расселить около пяти тысяч домов. Стартовые площадки для реновации были утверждены в сентябре 2017 года. Изначально в список вошли более 200 площадок, сейчас он увеличен до 242 участков и продолжает пополняться. Первые участники программы переехали в новые квартиры в феврале 2018 года.

В феврале был также определен порядок выкупа квартир и их стоимость для участников программы реновации, планирующих увеличить площадь жилья. Для приобретения за доплату было выставлено 80 квартир в первом доме программы, построенном в Измайлово.


Источник: Дом.Лента.ру

Иностранцы вытеснили россиян с рынка сверхдорогой аренды

На столичном рынке аренды элитного жилья за последние полгода удвоилось количество запросов со стороны нерезидентов РФ, запросов со стороны россиян стало меньше. Об этом говорится в материалах девелоперской компании «БСК-Санкт-Петербург», поступивших 18 апреля в редакцию «Дома».

По статистике компании, на начало второго квартала 2018 года на долю граждан стран СНГ приходится 20 процентов всех обращений по поводу аренды элитного жилья, еще 20 процентов составляет доля спроса со стороны жителей стран дальнего зарубежья. Доли москвичей и выходцев из российских регионов сократились и составляют по 30 процентов соответственно.

«За последнее время мы видим значительный рост интереса к элитной недвижимости в центре нашей столицы со стороны нерезидентов — граждан стран СНГ, ближнего и дальнего зарубежья. В течение последних шести месяцев количество таких запросов выросло практически в два раза», — прокомментировал данные исследования коммерческий директор проекта «Звезды Арбата» Геннадий Устинов.

Согласно опубликованной ранее статистике, значительную долю арендаторов элитной московской недвижимости в первом квартале 2018 года составили французы, на их долю пришлось 19 процентов заявок. Еще 19 процентов заявок в совокупности пришлось на граждан Германии, Индии и Южной Кореи. 30 процентов заявок поступило от жителей стран бывшего СССР и других государств, сопоставимое количество заявок оставили россияне.


Источник: Дом.Лента.ру

Недорогие «евродвушки» в Петербурге

«Евродвушку» в новостройке можно купить за 3 млн рублей и даже меньше

Квартира типа «евро-2» – один из наиболее комфортных для проживания и компактных форматов жилья. При правильном зонировании здесь можно создать удобное просторанство для всей семьи. «Евродвушка» – это квартира с одной отдельной спальней, а также большим помещением, в котором совмещаются кухня и гостиная. В новостройках Петербурга застройщики предлагают широкий ассортимент таких квартир, в том числе и по доступной стоимости.


Источник: БКН.ру

Дайте две

Цены на недвижимость в Москве стоят на месте, а реальные суммы сделок снижаются. Как такое возможно? Очень просто — за счет скидок. Они предлагаются в 90 процентах столичных жилых проектов, причем средний размер скидки постепенно увеличивается. «Дом» решил разобраться, можно ли дополнительно увеличить размер скидки — и что для этого потребуется сделать.

По статистике аналитиков компании «Бон Тон», к концу января 2018 года доля проектов со скидками на московском рынке недвижимости достигла 90 процентов, при этом максимальный размер дисконта приблизился к 30 процентам. За последние пять лет доля новостроек со скидками выросла на 55 процентов, а средний размер скидки — на 10 процентов.

К апрелю 2018 года скидки на квартиры в новостройках выросли еще на два-три процентных пункта, отмечают аналитики ЦИАН. Благодаря этому, при внешне стабильных ценах, реальные суммы сделок снизились за последний год на 3,7 процента.

И это не предел. «Обычно застройщики не торгуются — есть специальные акции и скидки, которые организуются для привлечения покупателей, а торговаться с клиентом, который уже пришел, не видят смысла, — рассказывает Николай Лавров гендиректор ГК «Недвижимость в Петербурге». — Но, как всегда и везде, бывают исключения. Например, партнерские агентства могут договориться купить квартиру для клиента по цене уже закончившейся акции. А если застройщик испытывает сложности с продажами, он может дать своим продажникам право сделать скидку — чтобы не отпускать клиента, который пришел в офис. Правда, такие отчаянные меры могут говорить о шатком положении застройщика».

Помочь добиться скидки на квартиру в новостройке может посредник-риелтор — обычно у него есть нужные знакомства, которые позволяют договориться о дисконте «через голову» менеджера или, например, пойти на торг с девелопером, которому осталось совсем чуть-чуть до выполнения плана продаж. Риелтор кровно заинтересован в сделке — он зарабатывает свою комиссию. Поэтому действительно может приложить усилия и поторговаться в интересах покупателя.

«В среднем в сегменте эконом и комфорт скидки варьируются в диапазоне от нуля до десяти процентов. В сегменте бизнес- и выше нередко можно получить 10-20 процентов. Скидки в 30-50 процентов — скорее, отдельные исключительные ситуации», — рассказывает исполнительный директор агентства элитной недвижимости Clayton&Boyers Николай Винидиктов. Частный маклер Александр в качестве личного рекорда называет скидку в 34 процента — сделка относилась к элитному рынку.

«Лучшие возможности для торга — в бизнес-классе и выше, в бюджетах от 40 миллионов рублей, небольшие проекты, некрупный застройщик (до трех проектов), там, где гибкие отделы продаж, есть возможность общения с руководителем отдела продаж/коммерческим директором, — соглашается Николай Винидиктов. — Иногда, если есть такой ресурс, помогает "живое и человеческое" общение с акционерами напрямую, особенно если вы каким-то образом можете быть интересны им».

В более скромном бюджете тоже есть шанс добиться скидки — даже без помощи посредника. «Мне предлагали скидку, если оформим сделку не по ДДУ, — рассказывает Антон, купивший квартиру бизнес-класса у застройщика первой десятки. — Но мне надо было продавать параллельно другую квартиру, поэтому нужна была покупка в рассрочку, а скидку давали только при полной оплате — жаль, несмотря на то что оформлять так было немного стремно, я бы согласился, так как в наличных сумма получалась приличная».

«Мы покупали квартиру в прошлом году у небольшого застройщика — про проект нам рассказали в агентстве недвижимости, и мы с мужем решили просто провести эксперимент в выходные — съездить на объект без посредников, чтобы никто не забалтывал, — рассказывает Наталья. — Нас заметил представитель застройщика из будки офиса продаж, разговорились, и он прямо на месте дал нам скидку в 5 процентов. На следующий день приехали на сделку».

Чудо? Возможно, хотя может быть и более прозаичное объяснение, говорит Николай Лавров: «Бывает, что отдел продаж застройщика идет буквально на все, чтобы увести "живого" покупателя у конкурентов-продажников из риелторского агентства. Могут использовать и запрещенный прием — дать скидку как раз за счет комиссии "кинутого" агентства».

В целом же, стопроцентная оплата — идеальный аргумент для застройщика. «Готовность выйти на сделку "прямо сейчас" и с живыми деньгами может творить чудеса», — отмечает Николай Винидиктов. Эксперт предлагает следующую стратегию «додавливания» застройщика:

1) Вести наблюдение за проектом и ходом продаж на протяжении срока от одного месяца. При этому покупателю стоит обозначиться в отделе продаж как покупатель с деньгами и время от времени общаться с менеджером. «Тогда при появлении дополнительных скидок/акций вам сразу позвонят», — поясняет Винидиктов.

2) Изучить квартирограмму уже проданных квартир — так будет понятно, какие квартиры продаются лучше всего, а какие секции и стояки расходятся медленнее. Это и будут «слабые звенья», по которым имеет смысл торговаться. Из тех же соображений надо следить за сезонными акциями — на какие именно квартиры застройщик дает акционные скидки. «Полезно обращать внимание на "Черную пятницу" — летнюю акцию по продаже новостроек. Там можно приблизительно понять потенциальные скидки и тип квартир, которые застройщик стремится реализовать больше всего», — добавляет Винидиктов.

3) Если хочется получить не максимальную скидку на то, что хуже всего продается, а дисконт на приглянувшуюся квартиру, рекомендации следующие: поискать среди друзей и знакомых выходы на застройщика (хотя бы на пиар-отдел, но лучше всего — руководитель отдела продаж и выше); собрать информацию о застройщике (форумы, телеграм-каналы и т.п.), найти слабые стороны проекта; изучить акции, которые застройщик уже проводил (понять «скидочный потенциал»); проанализировать конкурирующие проекты. С этой информацией надо идти к своему «контактному лицу» у застройщика и аргументированно торговаться.

«Можно сходить поторговаться к конкурентам и результаты переговоров использовать как козырь в диалоге с "вашим" застройщиком, — добавляет Николай Винидиктов. — И, наконец, предложить свои условия — скидку в 20-30 процентов с готовностью немедленно покупать. После этого застройщик выдвинет встречные условия, здесь важно не торопиться и не выдавать своей излишней заинтересованности. Полезно будет выждать несколько дней для достижения максимального эффекта. После получения ответных условий сделать встречное предложение. Задача — по возможности делать "шаги" меньше, чем застройщик. Далее, в зависимости от ситуации, принимается решение». При этом, добавляет эксперт, прямо на сделке можно обозначить «сложную ситуацию» и попросить еще немного уступить или, например, попытаться выторговать в качестве бонуса кладовую или машино-место.

Итак, к действующим на объектах скидкам вполне реально добавить еще и персональные — если правильно торговаться. Помимо тактически-стратегических уловок, можно взять в союзники календарь — по статистике, лучше всего идет дело в середине лета и в декабре.


Источник: Дом.Лента.ру

Россиянка продала подруге чужие квартиры и сделала наценку

На очередном заседании по делу якутского застройщика Сергея Дробота был выявлен факт двойных и тройных перепродаж недвижимости его сожительницей, Людмилой Битяй. Об этом сообщает региональное информагентство YakutiaMedia.

В частности, суду были предоставлены свидетельства того, что Людмила Битяй предложила своей подруге приобрести две квартиры в строящемся доме. По словам Битяй, квартиры стоили по 950 тысяч рублей каждая, но для подруги женщина готова была сделать скидку и продать их по 850 тысяч рублей. Фактически же потерпевшая заплатила за две квартиры 1,9 миллиона рублей, то есть, по 950 тысяч за лот. Как выяснилось впоследствии, квартиры уже были ранее проданы другим дольщикам по 750 тысяч рублей каждая.

«Даже в этом они меня обманули. Всем продавали по 750 тысяч, а мне — якобы со скидкой — за 850 тысяч. Когда я отдала им две машины в счет будущих квартир, стоимость двух моих машин была 1,9 млн рублей. За две квартиры они мне выставили счет в 1,7 миллиона рублей и обещали вернуть разницу — 200 тысяч рублей. Конечно, они мне эти деньги не вернули», — показала потерпевшая по этому эпизоду.

Сергей Дробот организовал в 2012 году в Якутске кооператив «Битяй», назвав его в честь своей сожительницы Людмилы Битяй. Застройщик анонсировал строительство в районе аэропорта Якутска двухэтажного жилья с квартирами небольшой площади по цене от 750 тысяч до 1,5 миллиона рублей. Жилье так и не было построено, кроме того, выяснилось, что у Дробота нет ни разрешения на строительство, ни земельного участка в собственности, ни проектной документации. На застройщика завели уголовное дело, он был объявлен в федеральный розыск и задержан в Алтайском крае в 2015 году.

В апреле 2018 года в Ижевске задержали женщину, которая, представившись судебным приставом, убедила жительницу города в течение нескольких дней внести несколько задатков, якобы для приобретения со скидкой нескольких автомобилей, квартиры и коттеджа.


Источник: Дом.Лента.ру

Петербургская прокуратура нацелилась на квартиру со стеклянной полочкой

Прокуратура Петербурга выступила заказчиком электронного аукциона на приобретение квартиры площадью не менее 49 квадратных метров. Соответствующая заявка опубликована на сайте госзакупок.

Как следует из размещенной на площадке электронного аукциона документации, квартира должна располагаться в кирпичном, монолитном или железобетонном доме не ранее 2014 года постройки, в Московском, Фрунзенском, Красногвардейском или Кировском районах Петербурга. В числе обязательных требований к жилью — чистовая отделка, облицованные плиткой ванная и санузел, наличие в ванной комнате светильника, зеркала и стеклянной полочки.

Максимальный размер средств, выделяемых на покупку квартиры из федерального бюджета, по условиям конкурса составляет 4,949 миллиона рублей. Прием заявок на участие в конкурсе продлится до 3 мая 2018 года, сам конкурс пройдет 7 мая. В качестве срока поставки товара указывается июль 2018 года.

В марте 2018 года управление по жилищным вопросам мэрии Новосибирска разместило на сайте госзакупок информацию о конкурсе на снос дома, который был уничтожен пожаром в 2014 году.


Источник: Дом.Лента.ру

Названы города Подмосковья с самыми дешевыми квартирами

Объем предложения новостроек в Московской области сократился за год на семь процентов, сейчас на локальном первичном рынке на экспозиции находится 163,9 тысячи квартир в 710 жилых комплексах. Об этом говорится в исследовании «Инком-Недвижимость», поступившем во вторник, 17 апреля, в редакцию «Дома».

Максимальная цена квадратного метра в новостройках Подмосковья составляет 99,8 тысячи рублей, минимальная — 39,6 тысячи рублей, средний по области показатель находится на уровне 80 тысяч рублей. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке области составляет 4,2 миллиона рублей.

Самая высокая средняя цена предложения на первичном рынке зафиксирована в Химках и составляет 6,7 миллиона рублей. На втором месте по этому показателю находится Истринский район (6,4 миллиона), на третьем — Одинцовский район (5,2 миллиона). Самые дешевые новостройки в области предлагаются в Воскресенском районе (1,4 миллиона рублей), в тройке по этому показателю также Орехово-Зуевский и Чеховский районы. Средняя стоимость квартиры в этих локациях составляет 2 миллиона рублей.

Согласно ранее опубликованным данным аналитиков портала «Мир Квартир», средняя стоимость квартиры в новостройке по России составляет три миллиона рублей. Минимальные по стране показатели отмечены в Магнитогорске (1,5 миллиона), в Брянске и Нижнем Тагиле (1,8 миллиона).


Источник: Дом.Лента.ру